در مقالات قبلی در مورد برخی از مجتمع ها و برج های منطقه ۲۲ مانند برج امین و برج پارسیا و مجتمع پاریز و … توضیح دادیم. در این مقاله قصد داریم در ادامه بررسی مجتمع ها و برج های مسکونی منطقه ۲۲ مجتمع مهسان را بررسی کنیم.

شما میتوانید جهت اطلاع از واحد های فروشی به همراه اطلاعات و قیمت آنها در “کانال تلگرام پلاکینو “عضو شوید!!!

مجتمع مسکونی مهسان در بزرگراه خرازی به سمت غرب و در ضلع شمالی آن و در انتهای بلوار اردستانی قرار دارد. این مجتمع بر سر راه جاده وردیج و واریش است و از این حیث بسیار مورد توجه است و در ضلع شرقی آن شهربازی در حال احداث هزار و یک شهر و در ضلع جنوبی آن پهنه B شهرک چیتگر و مجتمع تجاری ایران مال قرار دارد.

مجتمع مهسان-برج مهسان-مطقه 22
مجتمع مهسان-برج مهسان-مطقه ۲۲

۱- مجتمع مهسان چند برج دارد و نام این برج ها چیست؟

در ابتدا این را بگوییم زمینی که مهسان در آن ساخته شده شامل سه مجتمع می باشد که همگی کاملا با هم شباهت دارند و فقط در متراژ واحدها و برخی مسایل ریز با هم تفاوت دارند. اما عوام تمامی برج ها و پروژه های آنجا را با نام مهسان می شناسند.
مجتمع شاهد که فعلا دارای دو برج است که یکی در حال ساخت و دیگری بهره برداری شده است.

مجتمع مهسان که دارای سه برج بهره برداری شده است به نام های A22 و A23 و A24 (توضیح اینکه برج A2 نیز جزو مجتمع مهسان بوده و البته در حال ساخت می باشد.)
مجتمع فرهنگیان یا معلم که سه برج بهره برداری شده دارند و سه برج دیگر نیز در حال تحویل دادن هستند و الباقی برج های آن نیز در حال ساخت هستند.

تعداد کل برج های شهرک مسکونی مهسان( مجموع برج های سه تعاونی) ۲۱ عدد می باشد.

۲- هر برج مجتمع مهسان به تفکیک چند طبقه دارد؟

تمامی برج های مجتمع مهسان دارای ۱۱ طبقه مسکونی می باشند.
برج A24 دارای ۶۰ واحد و برج A22 و A23 نیز هر کدام دارای ۴۴ واحد در برج هستند.
پروژه فرهنگیان یا معلم نیز در کل دارای ۷۵۰ واحد می باشد.

۳- هر برج مجتمع مهسان متعلق به کدام ارگان دولتی است؟

برج های مجتمع مهسان شخصی ساز هستند و سازنده آن سرهنگ شیروانی بوده است که در طی ساخت پروژه فوت می کند و پسر او آقای شیروانی ساخت مجتمع را ادامه می دهد. علت اینکه ساخت پروژه اینقدر طولانی شده است نیز همین است.

اما برج های مجتمع شاهد برای دانشگاه شاهد است و برج های پروژه فرهنگیان یا پروژه معلم نیز برای آموزش و پرورش است.

۴- نام شرکت سازنده برج های مجتمع مهسان چیست؟

در بالا نیز به این موضوع اشاره شد که آقای شیروانی آن را به صورت شخصی ساخته است.

۵- در هر طبقه برج های مجتمع مهسان چند واحد وجود دارد؟واحدهای این مجتمع چند خوابه هستند؟

برج A24 از طبقه یک تا هشت در هر طبقه دارای ۶ واحد است و در طبقات نه و ده و یازده دارای چهار واحد ۱۹۲ متری است.
برج A22 و A23 نیز در هر طبقه ۴ واحد دارند.
واحد ها دو یا سه خوابه هستند.

۶- متراژ واحدهای برج های مجتمع مهسان از چند متر تا چند متر هستند؟

برج های A22 و A23 دارای متراژ ۱۳۰ متری هستند و تمامی واحد های آن ها تیپ بوده و در کل ۴۴ واحدی هستند.

برج A24 نیز واحدهایی با متراژ ۱۱۷ و ۱۳۰ و ۱۵۰ و ۱۹۲ متر می باشد.

۷- نقشه و پلان واحدهای برج های مجتمع مهسان فعلا در دسترس نیست.
۸- تعداد آسانسور و ظرفیت آن ها در برج های مجتمع مهسان چقدر است؟

هر برج دارای دو لاین آسانسور است. یکی با ظرفیت ۸ نفر و دیگری با ظرفیت ۶ نفر
آسانسورها دارای تلفنی هستند که به تلفن اتاق مدیریت متصل است. آسانسورها دو دکمه بوده که بایستی دکمه مسیر حرکت خود به سمت بالا یا پایین را بفشارید تا آسانسور در جهت حرکت خود در آن مسیر بایستد و شما را نیز سوار کند.

۹- سیستم سرمایش گرمایش برج های مجتمع مهسان چیست؟

سه برج A22 و A23 و A24 درای یک موتورخانه مشترک هستند و سیستم سرمایش و گرمایش آن ها از نوع چیلر و بویلر می باشد.

۱۰- سال ساخت برج های مجتمع مهسان چه سالی است؟

برج های مجتمع مهسان از سال ۱۳۸۳ شروع به ساخت کرده اند و در سال ۱۳۹۵ ساخت آن ها به پایان رسیده است. در نتیجه ساخت آن ها به سال ۱۳۹۵ بر می گردد.

۱۱- متریال پارتیشن دیوارهای مجتمع مهسان چیست؟

در برخی طبقات از پارتیشن کناف و در برخی طبقات از بلوک سیمانی استفاده شده است.

۱۲- اسکلت برج های مجتمع مهسان از چه نوعی است؟

اسکلت برج های مهسان بتنی است و سقف دال بتنی است.

۱۳- متریال نمای برج های مجتمع مهسان چیست؟

سیمان شسته رنگی

۱۴- متراژ حدودی تراس در هر واحد چقدر است؟

از ردیف بالا تا پایین همگی ۱۴ متر تراس دارند.

۱۵- کدام برج ها در مجتمع مهسان و کدام واحد ها در برج از بقیه مرغوب تر هستند؟چرا؟

برج A24 در مهسان به دلیل اینکه ویوی جنوبی فوق العاده ای دارد و جنوبی ترین برج است از الباقی برج ها مرغوب تر می باشد. در این برج نیز واحد های جنوبی ۱۹۲ متری سه طبقه آخر به دلیل اینکه ویوی جنوبی آن ها ابدی است و تراس آن ها به سمت جنوب است از الباقی واحد ها مرغوب تر هستند. در ضمن سازنده واحد های طبقه ۱۱ را برای خودش در نظر گرفته متریال مناسب تری را در این سه طبقه کار کرده است.

مجتمع مهسان-برج مهسان-مطقه 22
ویو مجتمع مهسان-برج مهسان-مطقه ۲۲

۱۶- هر برج در مجتمع مهسان چند طبقه پارکینگ و انباری دارد؟

دو طبقه پارکینگ وانباری دارد و هر واحد نیز یک پارکینگ و یک انباری دارد.

۱۷- سیستم زباله بری برج های مجتمع مهسان چگونه است؟

در هر طبقه تی شورخانه وجود دارد که زباله ها در آن گذاشته می شود و درب آن بسته می شود . سرایدار برج راس ساعت آن ها را جمع آوری می کند.

۱۸- ویوی برج های مجتمع مهسان به چه جهاتی است و به چه مناطقی دید دارد؟

واحد های جنوبی برج های جنوبی مهسان به شهربازی هزار و یک شهر، پهنه B شهرک چیتگر و ایران مال ویو دارند.
واحدهای شمالی نیز اگر برجی مزاحم آن ها نباشد به رشته کوه ویو دارند.

۱۹- متراژ انباری های مهسان در چه حدودی است؟

۵ متر

۲۰- امکانات برج های مهسان چیست؟

نگهبانی در ورودی اصلی شهرک

دوربین مداربسته در داخل پارکینگ و آسانسور و طبقه همکف (داخل طبقات مسکونی دوربین ندارد)

دیوارهای داخل لابی و طبقه یازدهم سنگ هستند و الباقی طبقات سرامیک هستند.( سازنده واحد های طبقه یازدهم را به قصد سکونت خودش ساخته بوده است و به همین دلیل واحدهای آن طبقه متریال بهتری در مقایسه با سایر طبقات دارند.)

  • آیفون تصویری
مجتمع مهسان-برج مهسان-مطقه 22
لابی مجتمع مهسان-برج مهسان-مطقه ۲۲
  • پارکینگ دارای ریموت کنترل بوده و نگهبان ندارد.
  • پنجره ها یو پی وی سی دو جداره هستند.
  • کپسول آتش نشانی در هر طبقه وجود دارد.
  • دتکتور و اسپرینکلر آتش نشانی در طبقه پارکینگ
  • ماهواره مرکزی
  • برق و آب اضطراری
  • فن کویل سقفی
  • اگزاست مرکزی برای سرویس ها و هود آشپزخانه
  • سالن ورزشی در لابی برج
  • لابی شیک
مجتمع مهسان-برج مهسان-مطقه 22
لابی مجتمع مهسان-برج مهسان-مطقه ۲۲

نزدیک ترین مترو این مجتمع مترو وردآورد است که ۳ کیلومتر با این مجتمع فاصله دارد.
توضیح اینکه قرار است یک درمانگاه نیز در شهرک ساخته شود.

۲۱- سیستم خرید و فروش برج های برج های مهسان به چه صورتی است؟آیا سند دارد؟

در داخل محوطه شهرک و محوطه برج های مهسان یک دفتری وجود دارد که شبیه به یک واحد یک طبقه است و تمام خرید و فروش ها و نقل و انتقال ها در داخل آن دفتر تنظیم می شود. واحدها در حال حاضر سند ندارند و دارای دفترچه هستند و برای نقل و انتقال دفترچه یا خرید و فروش واحد، صرف نظر از متراژ واحدها می بایست مبلغ سه میلیون تومان از طرف خریدار و مبلغ سه میلیون تومان نیز از طرف فروشنده به دفتر تعاونی پرداخت شود.