پهنهb شهرک چیتگر ملقب به پهنه سروستان است. دارای ۱۶ برج می باشد که این برج چیتگر ها چند سری هستند شامل سری های A و N و F و G و B و D

قیمت پهنه B شهرک چیتگر را  با کلیک روی لینک ببینید!!!

اطلاعات کلی پهنه B شهرک چیتگر :

متراژ واحد ها در  پهنهb شهرک چیتگر از ۷۰ الی ۳۸۶ متر می باشد.

جهت مشاهده ی فایل های فروشی شهرک چیتگر در کانال تلگرام پلاکینو عضو شوید و امکانات و قیمت هر واحد را مشاهده بفرمایید.

نکته : هر برج چیتگر در این پهنه به شکل پروانه بوده که دارای دو بال غربی و شرقی است. نام این بال ها سرو می باشد. به عنوان مثال برج G2 یک تک برج به شکل پروانه بوده که از دو بال سرو ۱ و سرو ۲ تشکیل شده است.

نکته : سری برج چیتگر های پهنهb شهرک چیتگر از منظرهای مساحت زیر بنا،تعداد طبقات مسکونی،تعداد طبقات پارکینگ و حتی بعضا مقدار کمی در شکل هندسی با یکدیگر متفاوت هستند.

به عنوان مثال برج های جی ۱ و جی ۲ و جی ۳ پهنهb شهرک چیتگر دارای ۴ طبقه پارکینگ می باشند اما الباقی برج ها دارای ۶ طبقه پارکینگ هستند یا در مثالی دیگر برج های سری B دارای ۳۴ طبقه،برج های سری N و D دارای ۳۳ طبقه و G ها دارای ۲۹و۳۰ طبقه هستند.

تفاوت دیگر اینکه زیر بنای برج های سری B از همه کمتر و سری N از همه بیشتر می باشد.

نکته جالب توجه این است که وقتی از بالا به پلان برج ها نگاه می اندازیم مجموعه ۱۶ برج چیتگر نیز به شکل پروانه می باشد.منظور اینکه اگر مرکز برج چیتگر ها را با خطی فرضی به هم وصل کنیم پروانه ای تشکیل می شود که دارای دو بال غربی و شرقی است.این اتفاق باعث شده که برج چیتگر ها و واحد ها حداقل دید را نسبت به یکدیگر داشته باشند.

در حال حاضر اسکلت ۶ برج پهنهb  شهرک چیتگر تمام شده است و در مرحله نازک کاری هستند و الباقی برجهای پهنهb شهرک چیتگر در مرحله فونداسیون می باشند.
برج های G1 و G2 و G3 و G4 و B1 و B3

پهنهb-شهرک چیتگر
پهنهb-شهرک چیتگر

معماری پهنه B

  •  فضای باز به ازای هر واحد مسکونی حدود ۴۰ متر مربع به جز معابر و پارکینگ ها
  •  عدم تداخل مسیرهای سواره و پیاده
  •  استفاده حداکثر از نور و دید جهت واحدهای مسکونی و حداقل دید واحدها و ساختمان ها نسبت به یکدیگر(به علت استفاده از پلان پروانه ای)
  •  فرض اصلی طراحی آپارتمان های مسکونی و نحوه استقرار آن ها،طبق الگوی کشیدگی شرقی و غربی به منظور برخورداری از حداکثر نور جنوب و دید و منظر شمال می باشد. این نوع طراحی موجب شده تا مانعی بر سر جهت وزش باد تهران که غربی شرقی است بوجود نیاید. چرا که ضلع بزرگتر پروانه به موازات جهت غربی شرقی می باشد.
  • به منظور امنیت بیشتر کودکان و کنترل والدین بر کودکان یک فضای باز و سبز اختصاصی برای هر برج مسکونی پیش بینی شده است.
  •  در نظر گرفتن آبنما ها و چندین مرکز آموزشی و تجاری در فضای میان برج ها
  •  وجود مستر در اکثر اتاق خواب ها
  •  وجود تراس های بزرگ در هر واحد(حدود ۱۰ درصد متراژ واحد،متراژ تراس می باشد)
پهنهb شهرک چیتگر
پهنهb-شهرک چیتگر

موقعیت ها و مراکز اطراف پهنهb شهرک چیتگر

وجود مراکز متعدد تجاری،تفریحی و در مانی در اطراف پهنهb شهرک چیتگر اعتبار خاصی به آن بخشیده است.

برخی از این مراکز عبارتند از:

  •  بازار بزرگ ایران( ایران مال) در ضلع شرقی
  •  باغ گیاهشناسی ملی ایران در ضلع جنوبی
  • پارک جنگلی چیتگر در ضلع جنوبی
  •  شهربازی در حال احداث هزار و یک شهر( تهران لند) در ضلع شمالی پهنهb شهرک چیتگر
  •  آبشار تهران در ضلع شمالی مجموعه
  •  بیمارستن تات برای بیماران سرطانی در ضلع غربی این پهنه

و…

جهت کسب اطلاعات بیشتر از مراکز تاسیس شده یا در حال احداث در شهرک چیتگر روی لینک کلیک کنید.

338پهنهb شهرک چیتگر
پهنهb-شهرک چیتگر

موقعیت نسبت به پهنه A

پهنهb شهرک چیتگر در ضلع شمالی پهنه A واقع شده است.

شما میتوانید به طور کامل محل قرار گیری پهنهb شهرک چیتگر را در ویدیو زیر یا کانال آپارات مجموعه پلاکینو مشاهده کنید.

دسترسی ها به پهنهb شهرک چیتگر عبارتند از:

  •  بزرگراه شهید همدانی (شهید حکیم)
  •  بزرگراه شهید همت(شهید خرازی)
  •  اتوبان آزادگان
  • بزرگراه تهران – کرج
  •  بلوار پژوهش

نکات سازه ای و مقاومت در برابر زلزله

از نظر سازه ای این ساختمان ها اسکلت فلزی بوده که با اتصالات پیچ و مهره به یکدیگر متصل شده اند. در نتیجه حجم مقاطع کمتر است و فضاهای بهره وری بیشتر می باشد. البته نقطه ضعف این نوع اسکلت عدم مقاومت در برابر آتش سوزی می باشد که می بایست یا با استفاده از مواد ضد حریق پاششی روی مقاطع فلزی این ضعف را از بین برد و یا از متریال و دیوارهای عایق در برابر حریق استفاده کرد.

از جهت لرزه خیزی نیز طبق آیین نامه ۲۸۰۰ زلزله ایران با افزایش ارتفاع،شتاب سازه کاهش می یابد و از آنجا که زلزله از جنس نیرو است طبق قانون نیوتن نیرو برابر جرم در شتاب. در نتیجه نیروی زلزله با افزایش ارتفاع کاهش می یابد.
در مقاله های منطقه ۲۲ را از جهت لرزه خیزی به طور مفصل بررسی خواهیم کرد.

نقطه ضعف این پروژه: تاخیر در تحویل تا به حال تنها نقطه ضعف این پروژه می باشد. این پروژه طبق قرار باید ۷ برج آن تا اول سال ۹۸ تکمیل می شد که تاخیر خواهد داشت و احتمالا با دو سال تاخیر تحویل دهند.

اگر دنبال اطلاعات بیشتری در مورد معماری پهنه B هستید پس با کلیک روی لینک مطلب “شهرک چیتگر و نکات معماری و سازه ای” را از دست ندهید.

امکانات برج های پهنهb شهرک چیتگر

امکانات برج های پهنه سروستان(پهنه B) چیست؟

  • سالن اجتماعات و سالن ورزشی در هر برج
  • ۱۰ خط آسانسور(۵ خط در هر بال پروانه و یک خط باربر در هر بال)
  • سیستم مانیتورینگ و دوربین مدار بسته
  • سیستم اعلام حریق
  • پارکینگ و انباری اختصاصی

توضیحاتی در رابطه با شیوه های خرید از پهنهb شهرک چیتگر

در مورد نحوه ی خرید و نقل و انتقال دنبال اطلاعات بیشتری هستید؟؟؟ پس با کلیک روی لینک با ما در مطلب “برج چیتگر و نکات خرید و نقل و انتقال” همراه باشید.

دو حالت برای تهیه واحد در پهنه B وجود دارد.

  1. حالت اول اینکه واحد را از یک فرد که مالک آن واحد است بدون دردسر خریداری نمایید. برای احراز هویت مالک در مقاله های قبل توضیح داده ایم که به دفتر امور متقاضیان بتاجا مراجعه شود.
  2. حالت دوم که حالت بسیار ریسکی می باشد تهیه سهام از سهامداران این پروژه می باشد. سپس با آن سهام می توان انتخاب واحد کرد.

برای اطلاع از قیمت سهام ۳۳ و ۶۳ متری اپارتمان چیتگر میتوانید روی لینک کلیک کنید.

مقصود از سهام چیست؟

در مقاله های قبل مفصلا در رابطه با سهام توضیح داده ایم اما به طور خلاصه مجددا تکرار می کنیم:

پیش خرید از تعاونی ها دارای حالت های مختلفی می باشد. در مرسوم ترین حالت شما ۳۰ درصد مبلغ را در موعد ثبت نام،۳۰ درصد مبلغ در اواسط پروژه،۳۰ در صد مبلغ در هنگام تحویل واحد و ۱۰ درصد هم در زمان سند پرداخت می کنید.

حالت دوم
به صورت اعطای سهام به اعضا می باشد که برخی از برج های پهنهb شهرک چیتگر از این حالت می باشند. در این حالت چون عضو مورد نظر کل مبلغ را با تعاونی تسویه کرده( هرچند که برای خود او بسیار ارزان تر تمام شده)، شما نیز می بایست کل مبلغ معامله را در پای معامله به او پرداخت کنید. هرچند که واحد شما تحویل نشده و سند ندارد. اما درعوض واحد را ارزان تر از عرف تهیه می نمایید.

شما میتواننید جهت اطلاع از قیمت های به روز سهام پهنهb شهرک چیتگر روی لینک کلیک کنید.

در کدام برج ها می توان با سهام انتخاب واحد انجام داد؟

پهنهb شهرک چیتگر-برج چیتگر

پهنهb

برج های G1وG3 آزاد فروش بوده اند. برج B1 مخصوص سازمان حفاظت اطلاعات ارتش جمهوری اسلامی ایران می باشد و واحدها به کارکنان آن سازمان داده شده و به صورت سهام پر نشده اند.

در برج B1 یا همان برج حفاظت هر واحد دارای یک متر تجاری است که قابل انتقال به غیر نمی باشد.یعنی در صورت فروش واحد توسط کارمندان آن سازمان(مالکان اولیه)،یک متر تجاری نه به خریدار می رسد و نه برای فروشنده باقی می ماند و می رود به حساب شرکت.

در ضمن هزینه نقل و انتقال در برج حفاظت اطلاعات از الباقی برج ها بیشتر و حدود ۲۰ میلیون تومان میباشد.

برج های G2 و G4 و B3 به صورت سهامی انتخاب واحد می شوند که دو برج G4 و G2 انتخاب واحدشان تمام شده است.

و فقط برج B3 برای انتخاب واحد باقی مانده است که آن هم در شرف اتمام است.

در پایین برج G1 و G3 تجاری ندارد ولی در پایین بقیه برج ها تجاری دارد.