بلوک های D شهرک چیتگر
در ادامه سلسله مقالات مربوط به معرفی شهرک چیتگر در این مقاله می خواهیم شما خوانندگان را با بلوک‌های جدید در پهنه بی شهرک چیتگر آشنا کنیم.
منطقه 22 تهران:
منطقه ۲۲ تهران یکی از پر جاذبه‌ترین محدوده‌های پایتخت می‌باشد.
وجود مراکز تفریحی متعدد بی شک سبب گردیده‌است که توجه هر گردشگری را به خود جلب نماید.
از طرف دیگر وجود مراکز تجاری و آب و هوای مناسب توجه سرمایه‌گذاران ملکی را به این منطقه جلب کرده‌است.
حال در این منطقه جذاب شهرک چیتگر خودنمایی می‌کند.
شهرک چیتگر:
شهرک چیتگر در غرب دریاچه چیتگر و شمال باغ گیاه‌شناسی ملی قرارگرفته است.
بازار بزرگ ایران معروف به مجتمع تجاری ایران مال، بزرگترین مجتمع تجاری خاورمیانه در شرقی‌ترین نقطه این شهرک واقع شده‌است.
موقعیت و دسترسی بسیار راحت به این شهرک یکی از نکته‌های بسیار مهم آن است.
بزرگراه شهید خرازی در شمال و بزرگراه شهید همدانی (حکیم) در ضلع جنوبی شهرک چیتگر بوده که وجود همین دو بزرگراه سبب کاهش بار ترافیکی این محدوده گردیده‌است. در ضمن بلوار پژوهش نیز در غرب شهرک یکی دیگر از راه‌های دسترسی به این محدوده است.
با توجه به وسعت زیاد شهرک، شهرک چیتگر به پهنه‌های مختلفی تقسیم گردید‌ه که یکی از این پهنه‌ها به پهنه بی شهرک چیتگر معروف است.
در مقالات قبلی توضیح دادیم که پهنهb شهرک چیتگر ملقب به پهنه سروستان است.
این پهنه دارای ۱۶ برج بوده و این برج‌ها چند سری هستند. اگر بخواهیم نام سری بلوک‌ها را برایتان بگوییم آن‌ها شامل سری‌های A و N و F و G و B و Dهستند.
قیمت پهنه B شهرک چیتگر را با کلیک روی لینک ببینید!!!
اطلاعات کلی پهنه B شهرک چیتگر :
متراژ واحد ها در پهنهb شهرک چیتگر از ۷۰ الی ۳۸۶ متر می باشد.
هر برج چیتگر در این پهنه به شکل پروانه بوده که دارای دو بال غربی و شرقی است. نام این بال‌ها سرو می‌باشد. به عنوان مثال برج G2 یک تک برج به شکل پروانه بوده که از دو بال سرو ۱ و سرو ۲ تشکیل شده‌است.
سری برج‌های پهنهb شهرک چیتگر از نظر مساحت زیر بنا،تعداد طبقات مسکونی،تعداد طبقات پارکینگ و حتی بعضاً مقدار کمی در شکل هندسی با یکدیگر متفاوت هستند.
به عنوان مثال برج های جی ۱ و جی ۲ و جی ۳ پهنهb شهرک چیتگر دارای ۴ طبقه پارکینگ می باشند یا در مثالی دیگر برج‌های سری B دارای ۳۴ طبقه،برج های سری N و D دارای ۳۳ طبقه و G ها دارای ۲۹و۳۰ طبقه هستند.
تفاوت دیگر اینکه زیر بنای برج های سری B از همه کمتر و سری N از همه بیشتر می باشد.
برج های سری N و D شهرک چیتگر از بلوک‌های تازه انتخاب واحد شده هستند.
این بلوک‌ها در حال حاضر در مرحله گودبرداری و فونداسیون می‌باشند.
نقشه D و N شهرک چیتگر
بلوک‌های سری D:
سری D شهرک چیتگر در منطقه 22 تهران شامل 3 بلوک بوده و هر بلوک دارای 25 طبقه است.
از این 25 طبقه تعداد 21 طبقه مسکونی و چهار طبقه نیز جهت لابی و پارکینگ در نظر گرفته شده‌است.
هر طبقه از بلوک‌های سری D دارای 18 واحد بوده و شکل همه بلوک‌ها همانند بلوک‌های سری G به صورت پروانه‌ای است.
پیش‌بینی زمان تحویل این سری بلوک‌ها طبق اعلام بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران 4 ساله است.
سری N پهنه B شهرک چیتگر نیز شامل 6 بلوک 25 طبقه می‌باشد.
بلوک‌های سری N:
در هر بلوک 21 طبقه مسکونی قراردارد و چهار طبقه دیگر به پارکینگ، انباری و لابی اختصاص داده شده‌است.
در هر طبقه از بلوک‌های سری N چیتگر 16 واحد بنا شده و سازه آن یه شکل منحنی بوده که آن را از سایر برج های این منطقه متمایز می کند.
طبق پیش‌بینی و اعلام بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران زمان تحویل این پروژه 4 سال دیگر در نظر گرفته شده‌است
نحوه انتخاب واحدهای برج های سری N و Dپهنه B شهرک چیتگر:
همانگونه که در مقاله سهام و انتخاب واحد در پهنه B شهرک چیتگر صحبت کردیم، انتخاب واحد در بلوک‌های جدید هم به صورت ارائه سهام 33 و 63 متری و سپس تکمیل آن بوده است.
ثبت نام سهام‌های پهنه B درسال ۹۰ و ۹۱ انجام گرفته است.
در آن سال‌ها و در ماه‌های بهمن و اسفند ۹۰ و فروردین و اردیبهشت و خرداد ۹۱ ثبت نام سهام صورت گرفت.
قبل از انتخاب واحد در پهنه B بر اساس شرایطی، به هردفترچه قرارداد اولویتی منتسب گردید.
این اولویت‌ها بر اساس زمان ثبت‌نام، نحوه پرداخت، دیرکرد پرداخت و .... تعیین گردیدند.
اعضاء با مراجعه حضوری به شرکت و ارائه دفترچه می‌توانند از شماره اولویت خود با خبر شوند.
با تعیین اولویت، اعضاء جهت انتخاب واحد دعوت می‌گردیدند.
در ابتدای انتخاب واحد در پهنه B، بلوک‌های سری G یا همان جی 2 و جی 4 باز شدند تا اعضایی که از الویت بالاتری برخودار بودند از آن واحدها انتخاب نمودند
بعد از اتمام واحدهای آن دو بلوک، بلوک B3 برای انتخاب واحد در نظرگرفته شد.
پس از بلوک بی3، نوبت به انتخاب واحد از سری بلوک‌های N و D رسید.
شما می‌توانید از طریق تماس با مشاوران دفتر پلاکینو از اطلاعات تکمیلی بهره‌ببرید.
همانگونه که بیان شد برای انتخاب واحد در پهنه B داشتن سهام 63 متری یا 33 متری لازم است.
بعد از انتخاب واحد هر عضو باید جهت تکمیل متراژ خود در بلوک‌های N و D بایستی سهام‌های دیگر را خریداری کرده و به متراژ خود اضافه کند.
به همین دلیل خرید و فروش سهام 63 و 33 متری آزاد بوده و بلا مانع است.
متراژ واحدهای این سری از 125 متر شروع می‌شود اما با توجه به پیش‌فروش بودن آن‌ها و زمان تحویل در نظرگرفته شده، قیمت این واحدها برای سرمایه‌گذاری ملکی و همچنین خریداران آپارتمان بسیار مناسب است.
در حال حاضر میانگین قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران برای خرید، حدود بیست و پنج میلیون است، اما واحدهای این سری از پهنه بی چیتگر بین 13 تا 16 میلیون متغیر است.
