شهرک مدرن گرین‌ لند

شهرک مسکونی گرین لند یکی از پروژه‌های جدید در غرب منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه در زمینی به مساحت حدود 10 هکتار در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج‌فارس یا همان دریاچه چیتگر توسط بنیاد تعاون ارتش احداث خواهد شد.

موقعیت: غرب شهرک چیتگر

تعداد بلوک: 10 عدد

تعداد طبقه: 24 طبقه

متراژ واحدها: ۵۰، ۷۵، ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۵۰ مترمربع

سازنده: بنیاد تعاون ارتش

این بلوک‌ها در غرب شهرک چیتگر و در پهنه F قرارگرفته‌اند. شهرک گرین لند در غرب بلوار پژوهش و شمال اتوبان شهید همدانی احداث خواهد شد. این بلوک‌ها در همسایگی بلوک‌های H شهرک چیتگر واقع شده‌اند.

گرین لند شامل ۱۰ بلوک ۲۴ طبقه است.

۲۴ طبقه به واحدهای مسکونی، ۴ طبقه به پارکینگ و انباری و ۱ طبقه به لابی مجلل اختصاص خواهد یافت.

متراژ اکثر واحدهای مسکونی در این پروژه به ترتیب ۵۰، ۷۵، ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۵۰ مترمربع است و در مجموع بالغ بر ۳۵۰۰ واحد مسکونی در این مجموعه پیش‌بینی شده است.

البته واحدهایی با متراژ بزرگ‌تر هم برای ساخت، پیش‌بینی شده است.

اسکلت برج‌ها بتنی بوده و نمای آن‎‌ها سیمان شسته است.

باشگاه بدنسازی مدرن و حرفه‌ای

فضای سبز با نورپردازی عالی و ایده‌ال

سالن سرگرمی مجهز به مبلمان، میز بیلیارد، اسنوکر و تلویزیون

سیستم اطفاء حریق

شوتینگ زباله

2 دستگاه آسانسور نفربر

1 دستگاه آسانسور باری

پارکینگ (بیشتر از ظرفیت ساکنین)

لابی مجلل همانند هتل‌های چند ستاره

سالن اجتماعات جهت برگزاری همایش‌ها، مجهز به آشپزخانه و سرویس بهداشتی

فضای بازی کودک

سیستم‌های ایمنی و ارتباطی

تجهیزات تأسیساتی مجهز به موتورخانه مرکزی

شهرک گرین لند در غرب منطقه 22 و پهنه بی شهرک چیتگر واقع شده‌است. این شهرک در محدوده سه بزرگراه اصلی تهران قرارگرفته که تردد به این محدوده با بسیار راحت کرده‌اند.

شهرک گرین لند از شمال با اتوبان خرازی، از شرق با بلوار پژوهش و از جنوب با اتوبان شهید همدانی همجوار است.

البته با باز شدن مسیر چهارباغ، تردد از دریاچه و مرکز شهرک چیتگر به این محدوده بسیار تسهیل خواهدشد.

نحوه خرید و پیش‌خرید واحد در پروژه سبز گرین لند، انعطاف‌پذیری و راحتی را برای سرمایه‌گذاران و خریداران فراهم آورده‌است. واحدهای مسکونی در پروژه گرین لند با متراژهای ۵۰، ۷۵، ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۵۰ مترمربع طراحی و اجرا می‌شوند و شما می‌توانید یک واحد از میان این متراژها انتخاب و یا به صورت امتیاز از ۱۰ تا ۳۵۰ مترمربع، سرمایه‌گذاری کنید.

مراحل خرید و پرداخت

پرداخت هزینه زمین و مجوزها حداکثر ۳ ماه

توضیحات: هزینه‌های اولیه مربوط به زمین و مجوزهای پروژه باید در این بازه زمانی به صورت اقساط توافق شده پرداخت گردد.

پرداخت هزینه‌های ساخت ابتدای هر سال

توضیحات: هزینه‌های ساخت پروژه بر اساس درصد پیشرفت پروژه در هر سال برآورد شده و اعلام می‌شود. این مبلغ نیز طی اقساط سالیانه دریافت می‌گردد

مثال: فرض کنید شما یک واحد 100 متری را انتخاب کرده اید:

متراژ واحد مسکونی * هزینه زمین و مجوز = قیمت کل(تومان)

100 * 25/000/000 = 2/500/000/000

متراژ واحد مسکونی * هزینه ساخت علی‌الحساب = قیمت کل (تومان)

100 * 35/000/000 = 3/500/000/000

سال

1404

1405

1406

1407

1408

میزان پیشرفت

%15

%20

%25

%25

%15

لازم به توضیح است هزینه ساخت هر سال در ابتدای سال، بر اساس برآورد کارشناسان فنی و مالی گرین لند اعلام می‌گردد و سرمایه‌گذار به صورت اقساطی هزینه مذکور را پرداخت می کند.

نکته : تورم سالیانه هزینه ساخت بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری برآورد و اعلام می‌گردد.

نکته: قیمت آپارتمان‌های مسکونی منطقه 22 از سال 96 تاکنون سالانه 65 % رشد قیمتی داشته است. بنابراین پرواضح می‌توان گفت تورم سالیانه هزینه ساخت در مقایسه با افزایش قیمت سالیانه آپارتمان شما ناچیز خواهد بود و شما برنده واقعی این سرمایه گذاری هستید.