خرید امتیاز

یکی از موضوعاتی که در حوزه ساخت و فروش املاک مطرح می‌باشد و شاید برای خیلی از افراد مفهومی نامشخص داشته باشد، بحث خرید امتیاز است. در این مطلب تلاش شده مفهوم امتیاز برای شما عزیزان به صورت واضح بیان شود تا بهتری از قبل با این موضوع آشنا شوید.

امتیاز چیست؟

موضوع امتیاز در حوزه مسکن به این صورت است که ما حق استفاده از یک ملک را از شخصی که متعلق به او است خریداری میکنیم و صاحب اختیار جدید آن ملک خواهیم بود.
بطور مثال: پروژه های منطقه 22 توسط تعاونی‌های متعلق به دولت یا بعضا شرکت های شخصی انجام می‌گیرد و در اختیار اعضای این تعاونی قرار می گیرد. زمانی که یکی از اعضای تعاونی قصد به فروش و شخص دیگری مایل به خرید امتیاز در منطقه 22 را داشته باشد در اینصورت حق استفاده از آن ملک به شخص خریدار انتقال پیدا می کند.

نحوه ارزش گذاری امتیاز

قیمت تعیین شده برای خرید امتیاز به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد که به شرایط ملک برمیگردد. این فاکتورهای تاثیرگذار از شرایط و امکانات تا مقدار قیمتی که در بازار معاملات انجام میشود هستند. در واقع نمی توان یک قیمت خرید امتیاز مشخص در شرایطی که اطلاعات دقیقی از ملک نداریم بیان کنیم. اما موضوعی که برای تمام پروژه ها مطرح هست این است که هرچه پروژه به زمان تحویل نزدیک تر باشد و از لحاظ امکانات سطح بالایی داشته باشد قیمت بالاتری نسبت به دیگران ارزش گذاری می شود.

قیمت نهایی

قیمت نهایی یک ملک زمانی مشخص می شود که شرایط انتخاب واحد وجود داشته باشد. این موضوع به این دلیل پیش می آید که قیمت هر واحد با توجه به شرایط مختلف از جمله طبقه قرارگیری یا امکانات منحصر بفردی که ممکن است داشته باشد متغیر است. اما تا قبل از انتخاب واحد مبلغ حق امتیاز به فروشنده پرداخت می شود. در کنار این موضوعات که باید قبل از شروع پروسه خرید بدانیم باید با نکات معاملات خرید ملک نیز آشنایی داشته باشیم.

چرا باید برای امتیاز پیشفروش هزینه کنیم؟

واحدهای در حال ساخت و ساز که توسط تعاونی ها ساخته می‌شود به کارمندان یک سازمان تعلق میگیرد و می توانند در آن واحد ساخته شده زندگی کنند. اما اگر کسی بخواهد این واحد را پیشفروش کند باید مبلغی که به خریدار تعلق میگیرد آنقدر مناسب باشد که بتواند با آن مقدار برای خود واحدی جایگزین داشته باشد.

شما عزیزان علاقه‌مند به خرید امتیاز در منطقه 22 می توانید با استفاده از همین صفحه از پلاکینو به مرور و بررسی شرایط آگهی های مختلف بپردازید و بهترین انتخاب برای خرید امتیاز خود را با اطلاعات موجود در هر آگهی داشته باشید.