یکی از موضوعاتی که در حوزه ساخت و فروش املاک مطرح می‌باشد و شاید برای خیلی از افراد مفهومی نامشخص داشته باشد، بحث خرید امتیاز و سهام است. در این مطلب تلاش شده مفهوم امتیاز و سهام املاک منطقه 22 برای شما عزیزان به صورت واضح بیان شود تا بهتری از قبل با این موضوع آشنا شوید.

امتیاز چیست؟

موضوع امتیاز در حوزه مسکن به این صورت است که ما حق استفاده از یک ملک را از شخصی که متعلق به او است خریداری میکنیم و صاحب اختیار جدید آن ملک خواهیم بود.

بطور مثال: پروژه های منطقه 22 توسط تعاونی‌های متعلق به دولت یا بعضا شرکت های شخصی انجام می‌گیرد و در اختیار اعضای این تعاونی قرار می گیرد. زمانی که یکی از اعضای تعاونی قصد به فروش و شخص دیگری مایل به خرید امتیاز در منطقه 22 را داشته باشد در اینصورت حق استفاده از آن ملک به شخص خریدار انتقال پیدا می کند.

نحوه ارزش گذاری امتیاز

قیمت تعیین شده برای خرید امتیاز وسهام به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد که به شرایط ملک برمیگردد. این فاکتورهای تاثیرگذار از شرایط و امکانات تا مقدار قیمتی که در بازار معاملات انجام میشود هستند. در واقع نمی توان یک قیمت خرید امتیاز مشخص در شرایطی که اطلاعات دقیقی از ملک نداریم بیان کنیم. اما موضوعی که برای تمام پروژه ها مطرح هست این است که هرچه پروژه به زمان تحویل نزدیک تر باشد و از لحاظ امکانات سطح بالایی داشته باشد قیمت بالاتری نسبت به دیگران ارزش گذاری می شود.

قیمت نهایی ملک

قیمت نهایی یک ملک زمانی مشخص می شود که شرایط انتخاب واحد وجود داشته باشد. این موضوع به این دلیل پیش می آید که قیمت هر واحد با توجه به شرایط مختلف از جمله طبقه قرارگیری یا امکانات منحصر بفردی که ممکن است داشته باشد متغیر است. اما تا قبل از انتخاب واحد مبلغ حق امتیاز به فروشنده پرداخت می شود. در کنار این موضوعات که باید قبل از شروع پروسه خرید سهام انتخاب واحدی بدانیم باید با نکات معاملات خرید ملک نیز آشنایی داشته باشیم.

چرا باید برای امتیاز پیش فروش هزینه کنیم؟

واحدهای در حال ساخت و ساز که توسط تعاونی ها ساخته می‌شود به کارمندان یک سازمان تعلق میگیرد و می توانند در آن واحد ساخته شده زندگی کنند. اما اگر کسی بخواهد این واحد را پیشفروش کند باید مبلغی که به خریدار تعلق میگیرد آنقدر مناسب باشد که بتواند با آن مقدار برای خود واحدی جایگزین داشته باشد. در صفحه پیش فروش چیتگر پروژه های زیادی برای پیش فروش قرار داده شده اند.

سهام انتخاب واحدی

شما با خرید سهام انتخاب واحدی می توانید امتیاز یک واحد را در اختیار داشته باشید. همچنین با داشتن سهام انتخاب واحدی امکان انتخاب واحد را خواهید داشت.

خرید و فروش سهام 20 متری و 50 متری چیتگر

خرید و فروش سهام 20 متری و 50 متری چیتگر که مختص پروژه شهرک چیتگر است یکی از گزینه های مناسب برای سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران است. این پروژه عظیم که توسط بنیاد تعاون ارتش در پهنه های متعددی با نام های A,B,C,D,E ساخته شده است از شرایط خوبی برخوردار است. شما می توانید با خرید این سهام آینده خوبی را برای سرمایه خود متصور شوید. ما در پلاکینو میتوانیم شما را جهت آگاهی از قیمت سهام 20 متری چیتگر راهنمایی کنیم.

قیمت روز امتیاز پروژه چیتگر ارتش

برای شما عزیزانی که تمایل دارید در پروژه شهرک چیتگر ارتش سرمایه گذاری کنید یکی از فاکتورهای مهم برای تصمیم گیری به طبع قیمت روز امتیاز پروژه چیتگر ارتش است که به صورت مداوم آن را رصد نمایید و از کم و کیف آن با خبر شوید. به همین خاطر در این صفحه از پلاکینو آگهی های به‌روز سهام این پروژه قرار داده شده است تا شما عزیزان به راحتی آن ها را مشاهده نمایید.

سهام توانمندسازی چیتگر

طرح توانمندسازی چیتگر که توسط ارتش برای اعضایی با سنوات کاری بالای 15 سال در حال عرضه می باشد شامل سهام 20 متری و 50 متری است. شما می توانید به خرید و فروش سهام توانمندسازی بپردازید که البته این انتقال به نام غیر بصورت وکالت بلاعزل در دفتر اسناد رسمی انجام می گیرد. طرح توانمندسازی ارتش در ضلع غربی دریاچه چیتگر انجام می گیرد که نکات بسیار مثبت و قابل توجهی دارد. نزدیکی به اماکن مهمی مانند ایرانمال و دریاچه چیتگر می تواند بسیار حائز اهمیت باشد.

روال خرید و فروش سهام توانمندسازی

این پروژه به صورت سهام 20 و 50 متری خدمت متقاضیان ارائه شده است که البته با شرایط خاصی که در بالا خدمت شما عرض کردیم قرار می گیرد. بسته به واریزی متقاضیان و سالهای خدمت آنها شرایط متفاوتی برای خرید و فروش این سهام مد نظر قرار دارد. همچنین اگر تمایل داشته باشید این سهام را به غیر از پرسنل ارتش انتقال دهید به صورت وکالت بلاعزل در دفتر اسناد رسمی انجام می پذیرد. شما عزیزان علاقه مند می تواند جهت کسب اطلاعات به‌روز با مشاورین مسکن پلاکینو در ارتباط باشید.

شرکت سازنده سهام توانمندسازی

شرکت آرشام با تجربه پروژه های موفق در منطقه 22 مسئول سازنده پروژه توانمندسازی ارتش است که کار ساخت پهنه E چیتگر را که شامل 2200 واحد می باشد را در کارنامه خود دارد که همچنان در دست ساخت می باشد. متاسفانه بعضی از پروژه ها به دلیل مشکلاتی که شرکت های سازنده برای سهامداران به وجود آورده‌اند به نتیجه نهایی نرسیدند و نارضایتی هایی را به بار آوردند. مهم ترین موضوع در خرید امتیاز و سهام، آشنایی با سازنده مورد نظر است که از اعتبار آن مطلع باشید. شما همچنین می توانید برای کسب مشاوره های مربوطه با ما در ارتباط باشید.

شما عزیزان علاقه‌مند به خرید امتیاز در منطقه 22 می توانید با استفاده از همین صفحه از پلاکینو، املاک برتر منطقه 22 به مرور و بررسی شرایط آگهی های مختلف بپردازید و بهترین انتخاب برای خرید امتیاز خود را با اطلاعات موجود در هر آگهی داشته باشید.