اجاره دادن ملک به وسیله مستاجر
اجاره نامه بین مستاجر و مالک ملک، سند قانونی بین این دو فرد می باشد که در آن مفاد و موارد متفاوت بین ...
توصیه های خرید و یا اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲
منطقه ۲۲ که در قسمت غربی تهران قرار دارد، از مناطقی است که در سال های گذشته رشد بسیار زیادی هم در زم ...
تعاونی‌های منطقه 22
طبق آمار، ساخت‌وساز در منطقه ۲۲ تهران بسیار زیاد است و از لحاظ رتبه‌بندی این منطقه جزو بهترین مناطق ...
راز و رمز هایی برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک ناب
فعالیت در حوزه مشاور املاک می تواند برای افرادی که به دنبال شغل مناسب میگردند، گزینه مناسبی باشد. ال ...
تراس و بالکن در آپارتمان و املاک
تراس و بالکن در آپارتمان و املاک وجود یک تراس یا بالکن میتواند بر روی ارزش ملک بیافزاید. در دا ...
مشاوران املاک
در این مقاله قصد داریم تا کمی در خصوص مشاور املاک (real estate) یا همان ایجنت صحبت کنیم. امیدوارم... ...
علی انصاری
علی انصاری مالک بزرگ‌ترین بازار مبل خاورمیانه، نایب‌رئیس و رئیس فدراسیون دوچرخه‌سواری...
آپارتمان نشینی
با توجه به شرائط کنونی و تغییر نحوه و فرهنگ زندگی از خانه‌های ویلایی به سکونت در برج‌ها و یا ساختمان ...
دکوراسیون خانه کوچک
با گسترش شهرنشنی و افزایش جمعیت در شهرها، زندگی آپارتمان نشینی رونق بیشتری یافته است و اغلب مردم ناگ ...
انواع ساختار ساختمان
ساختِمان یا بنا، سازه‌ای است که برای سکونت و یا به منظورمحلی امن برای کار ساخته میشود و محیط داخلی ...
قوانین آپارتمان نشینی
آشنایی با نحوه زندگی در آپارتمان و فرهنگ آپارتمان نشینی
پنج منطقه برتر تهران برای زندگی
۷۵ درصد از افرادی که خانه خریده‌اند می‌گویند؛ خانه ارزشمندترین دارایی آنهاست. ملک یک کالای سرمایه‌ای ...
مطالب جدید
دانستنی‌های منطقه 22
زندگی کردن با کیفیت در گرو آگاه بودن و افزایش داشته‌های شما اتفاق میوفتد. حال این داشته‌ها گاه مالی و گاه از جنس آگاهی هستند. این که دقیقا بدانید در اطراف چه اتفاقاتی در حال رخ دادن است سبب میشود بتوانید به راحتی برای مشکلات خود تصمیمات عاقلانه‌ای بگیرید.در این دسته‌بندی از وبلاگ ما، شما را با حقایق و مشکلات و یا فاکتورهای مثبت منطقه 22 آشنا خواهیم کرد.
منطقه 22 تهران کجا میشه؟
موقیعت جغرافیایی منطقه 22، در قسمت شمال غربی تهران با 4 ناحیه و 12 محله یکی از محبوب‌ترین مناطق تهران است. این منطقه غربی‌ترین منطقه تهران به شمار می‌آید و از شمال به البرز و از جنوب به آزاد راه تهران -کرج، از غرب به وردآورد و از شرق به منطقه 5 تهران محدود میشود.
منطقه 22 تهران روی نقشه
با توجه به توضیحاتی که اشاره شد. منطقه 22 تهران مساحت بزرگی دارد که این مساحت حدود 5881 هکتار وسعت دارد زیرا که حدود 28 شهرک را در خود جای داده است. علاوه بر آن نیز قطب گردشگری تهران نیز است. گویند که یک عکس گویا‌تر از هزار سخن است. در اینجا ما نقشه‌ی منطقه 22 را برای شما آورده‌ایم.
آینده منطقه 22 تهران
با سرمایه‌گذاری‌های تعاونی‌های مختلف علاوه بر آب و هوای خوب منطقه و هم‌جواری با بزرگ‌ترین دریاچه مصنوعی خاورمیانه و امکانات رفاهی و آموزشی موجود در منطقه 22، آینده این منطقه تضمین شده است. زیرا که اشباعی مرکز پایتخت را ندارد اما به مترو، آزادراه، مدارس و مراکز فرهنگی، و هر آن‌چیزی که بشر به آن احتیاج دارد نزدیک است و می‌توان زندگی با کیفیتی را در این منطقه تجربه کرد. بهترین محله‌های منطقه 22 تهران جواب گوی نیاز مردم بومی آن منطقه نیز است.
مشکلات منطقه 22 تهران
با وجود سرمایه‌گذاری و ورود سیل عظیمی از جمعیت از نقاط اطراف تهران و حتی مرکز به منطقه 22، این سوال به‌وجود می‌آید که آیا منطقه 22 پتانسیل جواب‌گویی به تمامی نیازهای این جمیعت را دارد؟
اگر نظر ما را میخواهید منطقه 22 میتواند برای خودش شهری مجزا باشد. این منطقه با وجود شهرک‌های زیاد نیاز به شهرداری دلسوز دارد. برخی از کارشناسان عقیده دارند که برج‌های بلند شهرک‌های مختلف که مشخصه منطقه 22 هستند به درستی در جای مناسب تعبیه نشده‌اند. چرا که برج‌های غربی تهران از وزش باد به مرکز جلوگیری خواهند کرد و این امر سبب کاهش وزش باد شده است. پیش‌بینی میشود که با رشد ساخت و ساز در این منطقه حدود 350 هزار خودرو به این منطقه در حال رفت و آمد هستند که مشکلات ترافیکی شدیدی را در آینده خواهیم داشت. اما اگر خطوط کافی مترو برای این منطقه در نظر گرفته شود این مشکل قابل حل است.
_____________________
اگر علاقه مند به بررسی آگهی های پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 هستید میتوانید به صفحه مربوطه مراجعه کنید.
_____________________
میانگین قیمت مسکن در منطقه 22 تهران
همانطور که میدانید قیمت آپارتمان به سن، موقعیت، امکانات، متراژ و... وابسته است. به استثنای آن، تورم نیز بسیار در قیمت خانه تاثیر گذار است و نمی‌توان در هیچ زمانی قیمت دقیقی ارائه کرد چرا که قیمت ارائه شده، انقضای کوتاهی دارد و باید دائما به‌روزرسانی شود. اما با شماره‌گیری تلفن‌های زیر میتوانید با کارشناسان پلاکینو مشورت کنید.
همچنین میتوانید قیمت‌های به‌روز خانه و آپارتمان را به‌صورت آنلاین چک کنید.
منطقه 22 تهران کجاست؟
همانطور که گفته شد، منطقه 22 تهران از غربی‌ترین مناطق تهران است که در سال‌های اخیر ساکنان زیادی را به خود جذب کرده است. این منطقه با اتوبان‌های مهم غرب تهران در تماس است که باعث میشود از دسترسی خوبی برخوردار باشد. مثل:
- بزرگراه تهران-کرج
- بزرگراه شهید خرازی
- بزرگراه شهید همدانی
- بزرگراه آیت‌الله مهدوی کنی
- آزادراه تهران-شمال
- بزرگراه علامه جغفری
- بزرگراه شهید فهمیده
از دیگر دسترسی این نقطه از شهر می‌توان به ایستگاه متروهای خط 5 اشاره کرد:
- گرم‌دره
- وردآورد
- ایران‌خودرو
- چیتگر
- ورزشگاه آزادی
همچنین ایستگاه‌های اتوبوس درون‌شهری و خطوط تاکسی متعدد در سطح شهر قرار دارد که عبور و مرور را برای ساکنان این منطقه تسهیل می‌کند. تاکسی‌های اینترنتی نیز به‌صورت شبانه روزه در این محدوده فعالیت دارند که این گزینه انتخاب بسیاری از شهروندان این منطقه به‌شمار می‌رود.
__________________
شما می توانید آگهی های خرید و فروش آپارتمان در منطقه 22 را در این صفحه دنبال کنید.
__________________
جاهای دیدنی منطقه 22 تهران
این منطقه از شهر تهران جاذبه‌های گردشگری زیادی دارد که روزانه صدها شهروند را از نواحی مختلف به سمت خود جلب می‌کنند. منطقه 22 تهران فضاهای سبز زیادی دارد که همین باعث شده تا آب و هوای این منطقه از سایر مناطق مرکزی تهران بهتر و مطلوب تر باشد. از پارک‌های این منطقه می‌توان به پارک جنگلی چیتگر، پارک جنگلی خرگوش دره، بوستان جوانمردان ایران، باغ ملی گیاه‌شناسی، پارک جنگلی لتمال کن، پارک جنگلی وردآورد و پارک آبشار تهران اشاره کرد. پارک جنگلی چیتگر محل مناسبی برای دوچرخه‌سواری تمام رنج سنی می‌باشد که بسیاری از مردم به همین دلیل به آن جا مراجعه می‌کنند.
از دیگر نقاط جذاب منطقه 22 می‌توان به مجموعه بزرگ ایران‌مال، بام‌لند چیتگر، رزمال، مجتمع تجاری اداری طوبی خرید، فروشگاه شهر ارگانیک، مرکز تجاری اداری مادر، سرزمین کودک آفتاب و مجتمع گلستان خیام اشاره کرد. اگر تاکنون به ایران‌مال نرفته‌اید، پیشنهاد می‌کنیم حتما در یکی از روز‌های پیش‌رو به این مجتمع سربزنید و از معماری و بخش‌های مختلف و جذاب آن لذت ببرید.
بهترین محله‌های منطقه 22 تهران
از بهترین محله‌های منطقه 22 تهران می‌توان به مجتمع‌های مسکونی اطراف دریاچه چیتگر و محله‌ی کوهک اشاره کرد. چراکه با توجه به موقعیت جغرافیایی خود و نزدیکی به تهران، هم از مزایای پایتختی بهره می برند و هم آرامش خارج از شهر را دارند. البته باید در نظر گرفت که منطقه‌ی کاملا خلوتی در تهران وجود ندارد اما این منطقه نسبت به دیگر نواحی، خصوصا مرکز شهر، آرام‌تر و خلوت‌تر است.
از نکات مثبت این دو محدوده می‌توان به هوای به نسبت مطلوب تر و چشم انداز زیبای آن اشاره کرد. درکل، منطقه 22 به‌دلیل دوری از مرکز شهر و وجود انواع فضاهای سبز و دریاچه مصنوعی در آن، هوای بهتری دارد و زندگی در برج‌های بلند دریاچه چیتگر نیز چشم‌انداز بی نظیری را برایتان محقق می‌سازد.
بدی‌های منطقه 22 تهران
در هرمحله‌ای درکنار خوبی های آن، بدی‌هایی نیز دید میشود. از نکات منفی این منطقه نیز می‌توان به دوری از مرکز شهر و دسترسی نسبتا سخت آن به حمل و نقل عمومی اشاره کرد. به‌طور مثال، زندگی در نواحی میدان انقلاب، برای فردی که خودروی شخصی ندارد میتواند بسیار مناسب باشد اما در دریاچه چیتگر، داشتن خودروی شخصی یکی از واجبات است چون مقداری دسترسی به ایستگاه‌های مترو و اتوبوس میتواند کمی مشکل باشد.
قیمت بالای مسکن در این محدوده، از دیگر معایب این محدوده است. درکنار زیبایی برج‌ها و چشم‌انداز بی‌نظیر آن، هزینه‌ای که باید برای خرید یا اجاره آپارتمان در این برج‌ها بپردازید بسیار بالاست.
______________________
اگر علاقه مند هستید تا قیمت رهن و اجاره در منطقه 22 را بدانید به صفحه مربوطه مراجعه فرمایید.
______________________
دانستنی‌های منطقه 22
زندگی کردن با کیفیت در گرو آگاه بودن و افزایش داشته‌های شما اتفاق میوفتد. حال این داشته‌ها گاه مالی و گاه از جنس آگاهی هستند. این که دقیقا بدانید در اطراف چه اتفاقاتی در حال رخ دادن است سبب میشود بتوانید به راحتی برای مشکلات خود تصمیمات عاقلانه‌ای بگیرید.در این دسته‌بندی از وبلاگ ما، شما را با حقایق و مشکلات و یا فاکتورهای مثبت منطقه 22 آشنا خواهیم کرد.
منطقه 22 تهران کجا میشه؟
موقیعت جغرافیایی منطقه 22، در قسمت شمال غربی تهران با 4 ناحیه و 12 محله یکی از محبوب‌ترین مناطق تهران است. این منطقه غربی‌ترین منطقه تهران به شمار می‌آید و از شمال به البرز و از جنوب به آزاد راه تهران -کرج، از غرب به وردآورد و از شرق به منطقه 5 تهران محدود میشود.
منطقه 22 تهران روی نقشه
با توجه به توضیحاتی که اشاره شد. منطقه 22 تهران مساحت بزرگی دارد که این مساحت حدود 5881 هکتار وسعت دارد زیرا که حدود 28 شهرک را در خود جای داده است. علاوه بر آن نیز قطب گردشگری تهران نیز است. گویند که یک عکس گویا‌تر از هزار سخن است. در اینجا ما نقشه‌ی منطقه 22 را برای شما آورده‌ایم.
آینده منطقه 22 تهران
با سرمایه‌گذاری‌های تعاونی‌های مختلف علاوه بر آب و هوای خوب منطقه و هم‌جواری با بزرگ‌ترین دریاچه مصنوعی خاورمیانه و امکانات رفاهی و آموزشی موجود در منطقه 22، آینده این منطقه تضمین شده است. زیرا که اشباعی مرکز پایتخت را ندارد اما به مترو، آزادراه، مدارس و مراکز فرهنگی، و هر آن‌چیزی که بشر به آن احتیاج دارد نزدیک است و می‌توان زندگی با کیفیتی را در این منطقه تجربه کرد. بهترین محله‌های منطقه 22 تهران جواب گوی نیاز مردم بومی آن منطقه نیز است.
مشکلات منطقه 22 تهران
با وجود سرمایه‌گذاری و ورود سیل عظیمی از جمعیت از نقاط اطراف تهران و حتی مرکز به منطقه 22، این سوال به‌وجود می‌آید که آیا منطقه 22 پتانسیل جواب‌گویی به تمامی نیازهای این جمیعت را دارد؟
اگر نظر ما را میخواهید منطقه 22 میتواند برای خودش شهری مجزا باشد. این منطقه با وجود شهرک‌های زیاد نیاز به شهرداری دلسوز دارد. برخی از کارشناسان عقیده دارند که برج‌های بلند شهرک‌های مختلف که مشخصه منطقه 22 هستند به درستی در جای مناسب تعبیه نشده‌اند. چرا که برج‌های غربی تهران از وزش باد به مرکز جلوگیری خواهند کرد و این امر سبب کاهش وزش باد شده است. پیش‌بینی میشود که با رشد ساخت و ساز در این منطقه حدود 350 هزار خودرو به این منطقه در حال رفت و آمد هستند که مشکلات ترافیکی شدیدی را در آینده خواهیم داشت. اما اگر خطوط کافی مترو برای این منطقه در نظر گرفته شود این مشکل قابل حل است.
_____________________
اگر علاقه مند به بررسی آگهی های پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 هستید میتوانید به صفحه مربوطه مراجعه کنید.
_____________________
میانگین قیمت مسکن در منطقه 22 تهران
همانطور که میدانید قیمت آپارتمان به سن، موقعیت، امکانات، متراژ و... وابسته است. به استثنای آن، تورم نیز بسیار در قیمت خانه تاثیر گذار است و نمی‌توان در هیچ زمانی قیمت دقیقی ارائه کرد چرا که قیمت ارائه شده، انقضای کوتاهی دارد و باید دائما به‌روزرسانی شود. اما با شماره‌گیری تلفن‌های زیر میتوانید با کارشناسان پلاکینو مشورت کنید.
همچنین میتوانید قیمت‌های به‌روز خانه و آپارتمان را به‌صورت آنلاین چک کنید.
منطقه 22 تهران کجاست؟
همانطور که گفته شد، منطقه 22 تهران از غربی‌ترین مناطق تهران است که در سال‌های اخیر ساکنان زیادی را به خود جذب کرده است. این منطقه با اتوبان‌های مهم غرب تهران در تماس است که باعث میشود از دسترسی خوبی برخوردار باشد. مثل:
- بزرگراه تهران-کرج
- بزرگراه شهید خرازی
- بزرگراه شهید همدانی
- بزرگراه آیت‌الله مهدوی کنی
- آزادراه تهران-شمال
- بزرگراه علامه جغفری
- بزرگراه شهید فهمیده
از دیگر دسترسی این نقطه از شهر می‌توان به ایستگاه متروهای خط 5 اشاره کرد:
- گرم‌دره
- وردآورد
- ایران‌خودرو
- چیتگر
- ورزشگاه آزادی
همچنین ایستگاه‌های اتوبوس درون‌شهری و خطوط تاکسی متعدد در سطح شهر قرار دارد که عبور و مرور را برای ساکنان این منطقه تسهیل می‌کند. تاکسی‌های اینترنتی نیز به‌صورت شبانه روزه در این محدوده فعالیت دارند که این گزینه انتخاب بسیاری از شهروندان این منطقه به‌شمار می‌رود.
__________________
شما می توانید آگهی های خرید و فروش آپارتمان در منطقه 22 را در این صفحه دنبال کنید.
__________________
جاهای دیدنی منطقه 22 تهران
این منطقه از شهر تهران جاذبه‌های گردشگری زیادی دارد که روزانه صدها شهروند را از نواحی مختلف به سمت خود جلب می‌کنند. منطقه 22 تهران فضاهای سبز زیادی دارد که همین باعث شده تا آب و هوای این منطقه از سایر مناطق مرکزی تهران بهتر و مطلوب تر باشد. از پارک‌های این منطقه می‌توان به پارک جنگلی چیتگر، پارک جنگلی خرگوش دره، بوستان جوانمردان ایران، باغ ملی گیاه‌شناسی، پارک جنگلی لتمال کن، پارک جنگلی وردآورد و پارک آبشار تهران اشاره کرد. پارک جنگلی چیتگر محل مناسبی برای دوچرخه‌سواری تمام رنج سنی می‌باشد که بسیاری از مردم به همین دلیل به آن جا مراجعه می‌کنند.
از دیگر نقاط جذاب منطقه 22 می‌توان به مجموعه بزرگ ایران‌مال، بام‌لند چیتگر، رزمال، مجتمع تجاری اداری طوبی خرید، فروشگاه شهر ارگانیک، مرکز تجاری اداری مادر، سرزمین کودک آفتاب و مجتمع گلستان خیام اشاره کرد. اگر تاکنون به ایران‌مال نرفته‌اید، پیشنهاد می‌کنیم حتما در یکی از روز‌های پیش‌رو به این مجتمع سربزنید و از معماری و بخش‌های مختلف و جذاب آن لذت ببرید.
بهترین محله‌های منطقه 22 تهران
از بهترین محله‌های منطقه 22 تهران می‌توان به مجتمع‌های مسکونی اطراف دریاچه چیتگر و محله‌ی کوهک اشاره کرد. چراکه با توجه به موقعیت جغرافیایی خود و نزدیکی به تهران، هم از مزایای پایتختی بهره می برند و هم آرامش خارج از شهر را دارند. البته باید در نظر گرفت که منطقه‌ی کاملا خلوتی در تهران وجود ندارد اما این منطقه نسبت به دیگر نواحی، خصوصا مرکز شهر، آرام‌تر و خلوت‌تر است.
از نکات مثبت این دو محدوده می‌توان به هوای به نسبت مطلوب تر و چشم انداز زیبای آن اشاره کرد. درکل، منطقه 22 به‌دلیل دوری از مرکز شهر و وجود انواع فضاهای سبز و دریاچه مصنوعی در آن، هوای بهتری دارد و زندگی در برج‌های بلند دریاچه چیتگر نیز چشم‌انداز بی نظیری را برایتان محقق می‌سازد.
بدی‌های منطقه 22 تهران
در هرمحله‌ای درکنار خوبی های آن، بدی‌هایی نیز دید میشود. از نکات منفی این منطقه نیز می‌توان به دوری از مرکز شهر و دسترسی نسبتا سخت آن به حمل و نقل عمومی اشاره کرد. به‌طور مثال، زندگی در نواحی میدان انقلاب، برای فردی که خودروی شخصی ندارد میتواند بسیار مناسب باشد اما در دریاچه چیتگر، داشتن خودروی شخصی یکی از واجبات است چون مقداری دسترسی به ایستگاه‌های مترو و اتوبوس میتواند کمی مشکل باشد.
قیمت بالای مسکن در این محدوده، از دیگر معایب این محدوده است. درکنار زیبایی برج‌ها و چشم‌انداز بی‌نظیر آن، هزینه‌ای که باید برای خرید یا اجاره آپارتمان در این برج‌ها بپردازید بسیار بالاست.
______________________
اگر علاقه مند هستید تا قیمت رهن و اجاره در منطقه 22 را بدانید به صفحه مربوطه مراجعه فرمایید.
______________________
گروه مسکن پلاکینو، معتبرترین دپارتمان املاک منطقه، همین حالا با مشاورین ما تماس بگیرید تا بهترین موقعیت ملکی را در منطقه مورد علاقه خود به دست آورید.
دسترسی سریع
انواع معاملات
انواع ملک
مناطق
2020 © کلیه حقوق برای گروه مسکن پلاکینو محفوظ است.