مجتمع صدف

مجتمع صدف

در این مقاله قصد داریم تا در راستای بررسی مجتمع های مسکونی منطقه ۲۲ به بررسی مجتمع صدف واقع در در غرب دریاچه خلیج فارس و شمال پارک چیتگر بپردازیم، امیدواریم اطلاعاتی کامل و مفیدی از مجتمع صدف در اختیار شما بزرگواران قرار بدهیم.

نام و تعداد برج های مجتمع صدف

برج های صدف دارای دو برج غربی و شرقی با نام های A و B می باشد، که هر دو برج صدف به لحاظ نقشه ی واحد ها، تعداد واحد ها، متراژ ها و نمای ظاهری یکسان می باشند.

تعداد طبقات برج صدف چیتگر

برج های صدف دارای ۳ طبقه ی منفی برای پارکینگ ها، ۱ طبقه ی همکف تجاری و ۲۱ طبقه ی مسکونی است.

امتیاز پروژه صدف تهران

کارفرما و صاحب امتیاز پروژه صدف شرکت تعاونی مسکن منطقه ۶ اتوبوسرانی تهران می باشد.

پیمانکار پروژه صدف منطقه 22

سازنده برج های صدف، شرکت پرگاس اجرای آرین است و مهندس ناظر آن شرکت عمران بینش سازه می باشد.

تعداد واحد برج های صدف

طبقات اول تا سوم مجتمع صدف، ۱۰ واحدی هستند.

طبقات چهارم تا هفدهم مجتمع صدف ، ۸ واحدی هستند.

طبقات هجدهم و نوزدهم مجتمع صدف ، ۶ واحدی هسنتد.

طبقات بیستم و بیست و یکم مجتمع صدف ، ۴ واحدی هستند.

متراژ واحدها

متراژ واحدهای طراحی شده در مجتمع صدف از ۹۰ تا ۱۴۵ مترمربع متغیر می باشد.

پلان املاک صدف منطقه 22

با توجه به در حال ساخت بودن پروژه فعلا نقشه و پلانی از مجتمع صدف در دسترس مجموعه ما نیست.

طرفیت و تعداد آسانسورهای صدف

هر برج مجتمع صدف دارای ۴ لاین آسانسور است که بک لاین آن مخصوص باربری و اورژانس می باشد.

سیستم گرمایش مجتمع مسکونی صدف

۴ واحد از ۶ واحد طبقه ی هجدهم مجهز به گرمایش از کف هستند و بقیه ی واحدها از پکیج استفاده می کنند و برای سرمایش هم اسپیلت در نظر گرفته شده است.

سال ساخت برج های صدف

تاریخ تحویل برج های صدف بر اساس آخرین اعلام از سوی تعاونی سال ۱۳۹۸ تعیین شده بود و در حال حاضر 2 سال ساخت و نوساز محسوب می شوند.

متریال پارتیشن دیوارها در مجتمع صدف ؟

از طیقه ی اول تا یازدهم صدف از پانل های پیش ساخته و سبک IF استفاده شده است.

طبقات دوازدهم تا هفدهم D3 پانل مورد استفاده قرار گرفته است.

از طبقه ی هجدهم تا بیست و یکم مجدد از پانل های پیش ساخته ی IF استفاده شده است.

مزایای پانلهای IF :

  • با توجه به سبک بودن این دیوارها از وزن ساختمان کاسته شده و در آهن یا بتن مصرفی اسکلت صرفه جویی می شود. همچنین طبق قانون نیوتن سبک سازی باعث کاهش نیروی زلزله و کاهش تاثیر آن بر روی ساختمان می گردد.
  • با توجه به عايق حرارتي و رطوبتي بودن ديوارها ، هزينه انرژي گرمايشي و سرمايشي به شدت كاهش مي يابد.
  • با توجه به عايق صوتي بودن ، تبادل صدا بين واحدهاي مجاور كه يكي از معضلات آپارتمانها امروزي مي باشد از بين مي رود.
  • رفع كليه پيش نيازها جهت اجراي ديوار از جمله تأسيسات برقي و مكانيكي.
  • افزايش فضاي مفيد ساختمان حداقل ۱۰% با توجه به ضخامت كم ديوارها.
  • شباهت بسيار زياد ديوار فوق با ديوار سنتي پس از اجرا ، ازجمله راحتي نصب تابلو و …. آسايش بهره بردار را تأمين مي نمايد.
  • مقاومت در برابر حریق ۴ساعت در حرارت ۱۰۰۰درجه سانتیگراد.

برج صدف چیتگر

 

مزایای پانل های D3

  • در رابطه با D3 پانل نیز توضیح کوتاهی بدهیم. همان طور که در عکس بالا می بینید این پانل ها تشکیل شده از یک فوم مرکزی که مش هایی فلزی دو طرف آن را می گیرند و به هم بافته می شوند. در نهایت بتن بر روی آن ها با دستگاه شاتکریت می شود( یا اصطلاحا پاشیده می شود) و یک دیوار منسجم از بتن و فولاد با هسته فوم را داریم.
  • این نوع پانل نیز هم می توان در سقف و هم در دیوار استفاده کرد و به علت وجود هسته یونولیتی آن این نوع دیوارها وزن کمی دارند و باعث صرفه جویی در مصرف بتن و آهن در اسکلت ساختمان می شوند. و به علاوه طبق قانون نیوتن سبک سازی باعث کاهش نیروی زلزله وارده به ساختمان می گردد.
  • نصب سریع.
  • عدم دور ریز مصالح به علت عدم كنده كاري جهت لوله‌هاي تاسيسات.
  • عایق صدا و حرارت.
  • تزریق ملات با دستگاه شاتکریت (مطابق با استاندارد و مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان).
  • سهولت در نصب تاسیسات مکانیکی و الکتریکی.

جنس سازه مجتمع صدف

برج های صدف تا طبقه ی نوزدهم اسکلت بتنی دارد، در این طبقه یک بِلِیت فلزی قرار داده شده است که از آن جا تا طبقه ی آخر از ستون های فلزی استفاده شده است. در حقیقت اسکلت آن مرکب است.

متریال نمای ساختمان مجتمع صدف چیست ؟

سه طبقه ی اول صدف دارای نمای سنگی و بقیه ی نما از سیمان شسته استفاده شده است.

متراژ تراس های مجتمع صدف

تراس در نظر گرفته شده برای هر واحد در برج های صدف از ۳ تا ۱۵ متر است، به جز واحدهای پنت هاوس که تراس های ۳۳ متری دارند.

بهترین واحدهای مجتمع صدف

در برج های صدف واحد های طبقه هجدهم این برج واحد های ویژه ی این برج و پنت هاوس آن محسوب می شود، به دلیل وجود واحد هایی با ۳۳ متر تراس و ویو ی زیبا و مزیت واحد های طبقه ۱۸ تا ۲۱ ، خوش نقشه بودن این طبقات است .

تعداد پارکینگ ها و انباری ها

هر واحد در صدف دارای یک پارکینگ و یک انباری است و هر برج دارای سه طبقه پارکینگ است.

البته تعدادی پارکینگ الحاقی به مجموعه اضافه شده که احتمالا برای پارکینگ میهمان مورد استفاده قرار گیرند.

سیستم زباله بری برج های مجتمع صدف چگونه است؟

زباله ها در تیشور خانه هر طبقه قرار میگیرد و سرایدار آن ها را جمع آوری می کند.

ویوی برج های مجتمع صدف به چه جهات و مناطقی دید دارد؟

برج های صدف از شمال به مجتمع ایران مال، از جنوب به جنگل چیتگر و از شرق به دریاچه ی خلیج فارس دید دارند.

برج صدف

برج صدف تهران

متراژ انباری ها

متراژ انباری ها برای هر واحد در صدف از ۲ تا ۵ متر در نظر گرفته شده است.

امکانات برج های صدف

  • جنس کف واحد ها سرامیک
  • جنس کف لابی، راهرو ها و دیوار راهروها از سنگ
  • آیفون تصویری
  • تلفن داخلی
  • برق اضطراری
  • درب ضد سرقت واحدها
  • آبنما
  • پارکینگ ریموتی
  • دوربین مدار بسته
  • سیستم اعلام حریق
  • شلنگ آتش نشانی
  • سیستم اطفا خودکار حریق (اسپرینکلر)
  • ماهواره مرکزی
  • سالن اجتماعات
  • برج های صدف دارای کارواش نیز می باشد که بخشی از آب مورد تیاز کارواش از آب های برگشتی از اسپیلت ها تامین می شود
  • واحدهای پروژه صدف دارای سهم تجاری نیز می باشد

خرید و فروش مجتمع صدف

با توجه به این که پروژه ی مجتمع صدف در حال ساخت می باشد، خرید و فروش آن از طریق تعاونی مسکن منطقه ۶ اتوبوسرانی تهران صورت می گیرد.

از آن جایی که انتخاب واحد بین اعضای پروژه صدف انجام پذیرفته است، خریداران هنگام خرید امتیاز یک واحد با طبقه و سمت مشخص را خریداری می کنند.