در این مقاله از پلاکینو، املاک برتر منطقه 22 قصد داریم تا در راستای بررسی مجتمع های مسکونی منطقه ۲۲ به بررسی مجتمع صدف واقع در در غرب دریاچه خلیج فارس و شمال پارک چیتگر بپردازیم، امیدواریم اطلاعاتی کامل و مفیدی از مجتمع صدف در اختیار شما بزرگواران قرار بدهیم.

مشخصات مجتمع صدف (برج صدف)

نام و تعداد برج های مجتمع صدف

برج های صدف دارای دو برج غربی و شرقی با نام های A و B می باشد، که هر دو برج صدف به لحاظ نقشه ی واحد ها، تعداد واحد ها، متراژ ها و نمای ظاهری یکسان می باشند.

تعداد طبقات برج صدف چیتگر

برج های صدف دارای ۳ طبقه ی منفی برای پارکینگ ها، ۱ طبقه ی همکف تجاری و ۲۱ طبقه ی مسکونی است.

امتیاز پروژه صدف تهران

کارفرما و صاحب امتیاز پروژه صدف شرکت تعاونی مسکن منطقه ۶ اتوبوسرانی تهران می باشد.

پیمانکار پروژه صدف منطقه 22

سازنده برج های صدف، شرکت پرگاس اجرای آرین است و مهندس ناظر آن شرکت عمران بینش سازه می باشد.

تعداد واحد برج های صدف

• طبقات اول تا سوم مجتمع صدف، ۱۰ واحدی هستند.
• طبقات چهارم تا هفدهم مجتمع صدف، ۸ واحدی هستند.
• طبقات هجدهم و نوزدهم مجتمع صدف، ۶ واحدی هسنتد.
• طبقات بیستم و بیست و یکم مجتمع صدف، ۴ واحدی هستند.

متراژ واحدها

متراژ واحدهای طراحی شده در مجتمع صدف از ۹۰ تا ۱۴۵ مترمربع متغیر می باشد.

ظرفیت و تعداد آسانسورهای صدف

هر برج مجتمع صدف دارای ۴ لاین آسانسور است که بک لاین آن مخصوص باربری و اورژانس می باشد.

متراژ تراس های مجتمع صدف

تراس در نظر گرفته شده برای هر واحد در برج های صدف از ۳ تا ۱۵ متر است، به جز واحدهای پنت هاوس که تراس های ۳۳ متری دارند.

تعداد پارکینگ ها و انباری ها

هر واحد در صدف دارای یک پارکینگ و یک انباری است و هر برج دارای سه طبقه پارکینگ است.

البته تعدادی پارکینگ الحاقی به مجموعه اضافه شده که احتمالا برای پارکینگ میهمان مورد استفاده قرار گیرند.

سیستم مدیریت پسماند برج های صدف

زباله ها در تیشور خانه هر طبقه قرار میگیرد و سرایدار آن ها را جمع آوری می کند.

ویوی برج های مجتمع صدف

برج های صدف از شمال به مجتمع ایران مال، از جنوب به جنگل چیتگر و از شرق به دریاچه ی چیتگر و از غرب به شهرک چیتگر دید دارند.

متراژ انباری ها

متراژ انباری ها برای هر واحد در صدف از ۲ تا ۵ متر در نظر گرفته شده است.

سیستم گرمایش مجتمع مسکونی صدف

۴ واحد از ۶ واحد طبقه ی هجدهم مجهز به گرمایش از کف هستند و بقیه ی واحدها از پکیج استفاده می کنند و برای سرمایش هم اسپیلت در نظر گرفته شده است.

پلان مجتمع صدف چیتگر

با توجه به در حال ساخت بودن پروژه فعلا نقشه و پلانی از مجتمع صدف در دسترس مجموعه ما نیست.

سال ساخت برج های صدف

تاریخ تحویل برج های صدف بر اساس آخرین اعلام از سوی تعاونی سال ۱۳۹۸ تعیین شده بود و در حال حاضر 2 سال ساخت و نوساز محسوب می شوند.

متریال دیوارهای برج صدف

از طبقه ی اول تا یازدهم صدف از پانل های پیش ساخته و سبک IF استفاده شده است.

طبقات دوازدهم تا هفدهم D3 پانل مورد استفاده قرار گرفته است.

از طبقه ی هجدهم تا بیست و یکم مجدد از پانل های پیش ساخته ی IF استفاده شده است.

مزایای پانلهای IF:

• با توجه به سبک بودن این دیوارها از وزن ساختمان کاسته شده و در آهن یا بتن مصرفی اسکلت صرفه جویی می شود. همچنین طبق قانون نیوتن سبک سازی باعث کاهش نیروی زلزله و کاهش تاثیر آن بر روی ساختمان می گردد.
• با توجه به عایق حرارتی و رطوبتی بودن دیوارها ، هزینه انرژی گرمایشی و سرمایشی به شدت کاهش می یابد.
• با توجه به عایق صوتی بودن ، تبادل صدا بین واحدهای مجاور که یکی از معضلات آپارتمانها امروزی می باشد از بین می رود.
• رفع کلیه پیش نیازها جهت اجرای دیوار از جمله تأسیسات برقی و مکانیکی.
• افزایش فضای مفید ساختمان حداقل ۱۰% با توجه به ضخامت کم دیوارها.
• شباهت بسیار زیاد دیوار فوق با دیوار سنتی پس از اجرا ، ازجمله راحتی نصب تابلو و …. آسایش بهره بردار را تأمین می نماید.
• مقاومت در برابر حریق ۴ساعت در حرارت ۱۰۰۰درجه سانتیگراد.

مزایای پانل های D3

• در رابطه با D3 پانل نیز توضیح کوتاهی بدهیم. همان طور که در عکس بالا می بینید این پانل ها تشکیل شده از یک فوم مرکزی که مش هایی فلزی دو طرف آن را می گیرند و به هم بافته می شوند. در نهایت بتن بر روی آن ها با دستگاه شاتکریت می شود( یا اصطلاحا پاشیده می شود) و یک دیوار منسجم از بتن و فولاد با هسته فوم را داریم.
• این نوع پانل نیز هم می توان در سقف و هم در دیوار استفاده کرد و به علت وجود هسته یونولیتی آن این نوع دیوارها وزن کمی دارند و باعث صرفه جویی در مصرف بتن و آهن در اسکلت ساختمان می شوند. و به علاوه طبق قانون نیوتن سبک سازی باعث کاهش نیروی زلزله وارده به ساختمان می گردد.
• نصب سریع.
• عدم دور ریز مصالح به علت عدم کنده کاری جهت لوله‌های تاسیسات.
• عایق صدا و حرارت.
• تزریق ملات با دستگاه شاتکریت (مطابق با استاندارد و مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان).
• سهولت در نصب تاسیسات مکانیکی و الکتریکی.

پنل های D3 و انواع دیگر مواردی هستند که در انواع ساختار ساختمانی مورد استفاده قرار می گیرند.

جنس سازه مجتمع صدف

برج های صدف تا طبقه ی نوزدهم اسکلت بتنی دارد، در این طبقه یک بِلِیت فلزی قرار داده شده است که از آن جا تا طبقه ی آخر از ستون های فلزی استفاده شده است. در حقیقت اسکلت آن مرکب است.

متریال نمای ساختمان مجتمع صدف چیست ؟

سه طبقه ی اول صدف دارای نمای سنگی و بقیه ی نما از سیمان شسته استفاده شده است.

بهترین آپارتمان های برج صدف

در برج های صدف واحد های طبقه هجدهم این برج واحد های ویژه ی این برج و پنت هاوس آن محسوب می شود، به دلیل وجود واحد هایی با ۳۳ متر تراس و ویو ی زیبا و مزیت واحد های طبقه ۱۸ تا ۲۱، خوش نقشه بودن این طبقات است .

امکانات برج های صدف

• جنس کف واحد ها سرامیک
• جنس کف لابی، راهرو ها و دیوار راهروها از سنگ
• آیفون تصویری
• تلفن داخلی
• برق اضطراری
• درب ضد سرقت واحدها
• آبنما
• پارکینگ ریموتی
• دوربین مدار بسته
• سیستم اعلام حریق
• شلنگ آتش نشانی
• سیستم اطفا خودکار حریق (اسپرینکلر)
• ماهواره مرکزی
• سالن اجتماعات
• برج های صدف دارای کارواش نیز می باشد که بخشی از آب مورد تیاز کارواش از آب های برگشتی از اسپیلت ها تامین می شود
• واحدهای پروژه صدف دارای سهم تجاری نیز می باشد

قیمت خرید و فروش آپارتمان در برج صدف چیتگر

با توجه به این که پروژه ی مجتمع صدف در حال ساخت می باشد، خرید و فروش آن از طریق تعاونی مسکن منطقه ۶ اتوبوسرانی تهران صورت می گیرد.

از آن جایی که انتخاب واحد بین اعضای پروژه صدف انجام پذیرفته است، خریداران هنگام خرید امتیاز و سهام آپارتمان های این برج در مجاورت دریاچه چیتگر یک واحد با طبقه و سمت مشخص را خریداری می کنند.

شما همچنین می توانید آگهی های متعدد آپارتمان های به قیمت رسیده چیتگر را نیز مشاهده فرمایید.