سرمایه گذاری در منطقه 22

سرمایه گذاری در منطقه 22

در این مقاله مفهوم سرمایه گذاری، سرمایه گذاری ملکی و شرایط پیش رو برای سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ را بررسی کنیم و به سوالات و ابهامات شما دوستان در این زمینه پاسخ خواهیم داد.

مفهوم سرمایه گذاری چیست؟

سرمایه گذاری یعنی خرید کالایی که در حال حاضر شاید مصرف نشود اما در آینده به آن نیاز پیدا خواهد شد و آن کالا سود آور خواهد بود.

سرمایه گذاری به این معنی است که فرد یک دارایی مالی نظیر سهام را می خرد و پیش بینی می کند که آن دارایی مالی در آینده سودآور خواهد بود و قیمتش افزایش خواهد یافت، لذا با فروش به قیمت بالاتر سود خوبی به دست خواهد آورد.

عموما ما عادت داریم برای کسب درآمد بهتر سخت تر کارکنیم. اما واقعاً سرمایه گذاری به معنای نه سخت تر کار کردن نیست بلکه هوشمندانه تر کار کردن است.

همچنین سرمایه گذاری به اولویت گذاری برای پول تان مربوط می شود. سرمایه گذاری راهی است برای این که در دورانی که درگیر کار و زندگی روزمره هستید مقداری پول کنار بگذارید تا برای شما کار کند و در آینده از دست رنج کارتان بهره ببرید. در حقیقت، سرمایه گذاری ابزاری است برای این که آینده ی شادتری داشته باشید.

با استفاده از فیلترینگ قدرتمند صفحه اصلی سایت پلاکینو بعنوان برترین سایت آگهی قیمت املاک منطقه 22 از قیمت دقیق و امکانات واحد های فروشی اطلاع یابید!

مراحل و روش های سرمایه گذاری

سرمایه گذاری مراحل و روش های مختلفی دارد اما آن چه در این جا شرح می دهیم و به حوزه تخصصی ما مرتبط می باشد، سرمایه گذاری ملکی است.

سرمایه گذاری در بخش مسکن و در بازار املاک یک سرمایه گذاری کوتاه مدت نبوده و این نوع از سرمایه گذاری دارای سود آوری زودهنگام نیست.

سرمایه گذاری در بخش مسکن معمولاً ۲تا ۸ درصد تولید ناخالص ملی و ۱۰ تا ۳۰ درصد کل تشکیل سرمایه ثابت جهانی را شامل می شود.

مسکن بزرگ ترین سهم سرمایه گذاری را به خود اختصاص داده است.سرمایه گذاری مسکن بنا به تعریف، ارزش بازاری ساخت خانه های جدید و بهبود خانه های موجود است.

سرمایه گذاری ملکی

برای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات، باید صبر خوبی داشته باشید. صبر هنگام خرید و یا صبر برای فروش ملک. با کمی صبر و تامل و شناخت بازار و فرصت ها سودآوری خوبی شامل حالتان خواهد شد که این امر نیاز به زمان بلندی دارد. خانه ها، آپارتمان ها و دیگر املاکی که شما می خرید، اجاره یا تعمیر می کنید و دوباره می فروشید نوعی سرمایه گذاری هستند.

توجه به این نکته ضروری است: خانه ای که در آن زندگی می کنید به عنوان سرپناهی برای خود و خانواده، یکی از نیازهای اساسی زندگی شما را تأمین می کند و هرچند که ممکن است ارزش آن در طول زمان افزایش پیدا کند، اما نباید آن را با انتظار سوددهی خریداری کنید.

حال که تا حدودی با تعاریف سرمایه گذاری و سرمایه گذاری ملکی آشنا شدید، می خواهیم در خصوص سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران صحبت کنیم؛ سرمایه گذاری در چیتگر تهران میتواند از بهترین سرمایه گذاری های شما باشد.

سرمایه گذاری درغرب تهران

منطقه ۲۲ از نظر جغرافیایی، بزرگ ترین قطعه پایتخت جهت سرمایه گذاری در غرب تهران محسوب می شود. اراضی محدوده چیتگر و وردآورد شمالی در ابتدا متعلق به خانواده فرمانفرمایان و فیروزگر بوده است که پس از انقلاب، این اراضی ملی اعلام و مقداری از آن به سازمان زمین شهری واگذار گردید که به منظور خدمات رسانی مطابق با الگوهای شهرسازی نوین و جبران کمبودهای رفاهی دیگر مناطق در طرح تفصیلی تهران به عنوان قطب گردشگری تهران مطرح شده است تا نیازهای رفاهی شهر تهران را برطرف سازد و بر همین اساس شهرداری منطقه ۲۲ در سال ۱۳۷۹ کار خود را آغاز نمود.

سرمایه گذاری در کدام بخش های منطقه ۲۲ مناسب است؟

منطقه ۲۲ با توجه به ويژگي هايي که دارد، محل مناسبي براي اجراي برنامه هاي ملي و کشوري، تاسيس سفارتخانه ها، هتل ها و حتي سرمايه گذاري هاي خارجي است. از نظر گردشگری، تفریحی و توریستی، این منطقه دارای امکاناتی نظیر پارک جنگلی چیتگر، جنگل های کن ، رودخانه کن (که از منطقه زیبای کن سولوقون و کوه های البرز سرچشمه می گیرد) می باشد.

اين منطقه تنها منطقه اي است که در بین چند فرودگاه امام خمینی (ره)، مهرآباد و پیام قرارگرفته که دسترسی آسانی جهت بازدید کنندگان، گردشگران و سرمایه گذاران فراهم آورده است. اين ويژگي براي پذيرش ميهمانان خارجي و بين المللي بسيار مهم است.

جهت سرمایه گذاری در شهرک چیتگر با کارشناسان پلاکینو در ارتباط باشید

دریاچه چیتگر

دریاچه چیتگر مکانی برای تفریح و حتی برگزاری جلسات، همایش ها و جشن های مردمی بوده که در منطقه ۲۲ قرارگرفته است.از طرفی خود این دریاچه اکوسیستم منطقه را تغییر داده است. به نوعی که اگر شما در هر فصلی از سال به این دریاچه مراجعه کنید، تعداد بی شماری از انواع از پرندگان مهاجر و زیبا در این منطقه حضور دارند و از این دریاچه استفاده می کنند و گردشگران نیز از تماشای این پرندگان لذت می برند و این موجب شادی و نشاط گردشگران داخلی و خارجی شده است.

امکانات رفاهی دریاچه چیتگر

پارکینگی با ظرفیت ۲۰ هزار خودرو در ضلع شمال، غرب و شرق دریاچه امکان پارک بدون دغدغه ی همشهریان عزیز را فراهم کرده است. از دیگر امکاناتی که برای این مجموعه تفریحی تدارک دیده شده است:

  • پارکینگ های ویژه دوچرخه
  • سرویس بهداشتی
  • آلاچیق
  • سکوهای اقامه نماز
  • ایستگاه آتش نشانی
  • اورژانس
  • تجهیز مجموعه به سیستم های حفاظتی و هشدار برای غریق و آتش سوزی
  • فضاهای پذیرایی و اقامت موقت

باغ ملی گیاه شناسی

باغ گیاه شناسی ملی ایران در غرب تهران و منطقه ۲۲ واقع شده است. این باغ زیر نظر موسسه تحقیقات جنگل ها و مراتع کشور اداره می شود. طراحی باغ گیاه شناسی ملی ایران به گونه ای می باشد که نشان دهنده ی الگویی از باغ ایرانی باشد. بدین ترتیب که یک میدان در مرکز باغ وجود دارد و چهار بلوار در چهار جهت به آن می پیوندند. در قسمت میدان مرکزی یک کافی شاپ نیز وجود دارد.

در باغ ملی گیاه شناسی، مجموعه ای از گیاهان بومی و غیر بومی وجود داشته و نقش مهمی در زمینه های مختلف تحقیقاتی نیز دارد. باغ گیاه شناسی به عنوان ذخیره ژنتیکی گیاهان در معرض خطر انقراض مورد استفاده قرار می گیرد. تحقیق در زمینه تکثیر و پرورش گونه های با ارزش از نظر حفاظتی و اقتصادی از موارد دیگری است که در باغ گیاه شناسی به آن پرداخته میشود.

آدرس باغ و بازدید از باغ گیاه شناسی

باغ گیاه شناسی ملی واقع شده در اتوبان تهران کرج، خروجی پیکان شهر (مترو ایران خودرو) ۲۰ متری دوم، شهید گودرزی، بلوار گیاه شناسی میباشد.

اگر با وسیله نقلیه شخصی به سمت باغ گیاه شناسی می آیید که به آدرس فوق رجوع کنید اما در صورت استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی می بایست از ایستگاه مترو ایران خودرو واقع در خط ۵ مترو تهران کرج استفاده نمایید و در این ایستگاه از قطار پیاده شده و با تاکسی یا با پای پیاده خود را به باغ گیاه شناسی ملی ایران برسانید.

آبشار تهران

آبشار تهران واقع شده در شمال بزرگراه همت و در ارتفاعات شمالی منطقه ۲۲ تهران میباشد. آبشار تهران شامل باغ راه هایی در دل کوهستان که در ضلع غربی بوستان جنگلی لتمان کن می باشد که با استفاده از مصالح طبیعی سنگ و چوب ساخته شده و طرّاحی شیب پیاده راه های آن که شبیه به پله های با عرض زیاد است به گونه ای است که حتی کودکان و سالمندان نیز تا بالاترین ارتفاع می توانند به کوه پیمایی بپردازند.

نحوه ی دسترسی به آبشار تهران

برای رسیدن به ” آبشار تهران” فقط کافی است که در بزرگراه همت قرار بگیرید و به سمت غرب تهران حرکت کنید. وقتی به خروجی شهرک شهید باقری رسیدید تابلوی راهنما شما را به سمت آبشار هدایت می کند و پس از آن در جای جای مسیر تابلوهای دیگر کمک می کنند تا به راحتی به مقصد برسید. مقصدی که با در نظر گرفتن چندین پارکینگ با ظرفیت ۵۰۰ خودرو مشکل جای پارک را هم برای گردشگران منتفی کرده است.

مزیت منطقه ۲۲ تهران نسبت به سایر مناطق چیست؟

منطقه ۲۲ به دلیل موقعیت قرارگیری و جغرافیایی خود به منطقه ای توریستی و گردشگری تبدیل شده است. وجود پروژه های عظیم و زیبا و منحصر به فرد ساخته شده همچون دریاچه چیتگر، آبشار تهران، مجتمع تجاری اداری ایران مال، باغ ملی گیاهشناسی، پارک جنگلی چیتگر و… و همچنین پروژه های در دست احداث همچون شهربازی هزار و یک شهر، طرح پل روگذر از بزرگراه همدانی و اتصال دریاچه چیتگر به پارک جنگلی چیتگر و… باعث شده که این منطقه ای در آینده ای نزدیک به یکی از محبوب ترین مناطق تهران تبدیل شود.

طبیعتا هر کدام از مراکز و مجتمع های فوق به تنهایی در هر منطقه ای باشند موجب برند شدن آن منطقه می شوند. چه برسد به اینکه تمام این پروژه ها در یک جا و یک منطقه جمع شده باشند و طبیعتا تاثیر بسیار زیادی در آینده آن منطقه دارند.

وجود آب و هوای مطلوب و پاک به نسبت سایر مناطق تهران به لطف بهره مندی از جهت وزش باد غرب به شرق و همچنین فضای جنگلی موجود در این منطقه همچون پارک چیتگر، پارک لتمان کن، بوستان جوان مردان و بوستان خرگوش دره نیز از مزایای دیگر این منطقه است.

همچنین نزدیکی به جاده محبوب کرج چالوس و همچنین آزادراه در حال احداث تهران شمال از مزایای دیگر منطقه ۲۲ تهران است.

اگر دنبال قیمت واحد های فروشی در منطقه ۲۲ و شهرک چیتگر هستید پس روی لینک کلیک کنید!

اکنون که در پایان سال ۹۷ هستیم و یک تورم و جهش قیمت مسکن ، وضعیت این منطقه چگونه بوده است؟

هر ماهه بانک مرکزی گزارشی را از تحولات بازار مسکن منتشر می کند. مجموعه پلاکینو یک بار این گزارش را در دی ماه سال ۹۶ و یک بار نیز در دی ماه سال ۹۷ بررسی کرده است و نتایج آن به شرح زیر می باشد:

منطقه ۲۲ شهر تهران که منطقه ای دارای برج های متعدد و با بلند مرتبه سازی است، هنوز نسبت به سایر مناطق تهران رشد نداشته است. در حقیقت بهتر است بگوییم اگر به نسبت سایر مناطق در نظر بگیریم نه تنها این منطقه رشد نداشته است بلکه رشد آن به نسبت سایر مناطق منفی نیز بوده است.

با توجه به آمار منتشره اولا منطقه ۵ تهران دارای بیشترین تعداد آپارتمان و بیشترین جمعیت ساکن است و ثانیا این منطقه از تهران همواره بیشترین حجم معاملات مسکن را در هر ماه به خود اختصاص می دهد.

مقایسه تعداد آپارتمان های منطقه 22 و منطقه 5

در نتیجه ما منطقه ۵ تهران را به توجه به تعداد زیاد معاملات و آپارتمان ها به عنوان معیار قرار می دهیم.

به دو جدول زیر که یکی میانگین قیمت مناطق تهران در دی ماه ۹۷ است و یکی میانگین قیمت مناطق تهران در دی ماه ۹۶ است دقت کنید.

متوسط قیمت هر متر زیربنای مسکونی منطقه 22 در سال 97

متوسط قیمت هر متر زیربنای مسکونی منطقه 22 در سال 96

در دی ماه سال ۱۳۹۶ میانگین قیمت منطقه ۵ تهران برابر ۶۳۱۰۸ هزار ریال و میانگین قیمت منطقه ۲۲ تهران برابر ۴۶۸۹۳ هزار ریال بوده است. اگر نسبت این دو را به یک دیگر بگیریم به عدد ۱٫۳۴۵۷ خواهیم رسید.

اما در دی ماه سال ۱۳۹۷ میانگین قیمت منطقه ۵ تهران برابر ۱۲۲۰۰۲ هزار ریال و میانگین قیمت منطقه ۲۲ تهران برابر ۸۷۲۸۹ هزار ریال بوده است. اگر نسبت این دو را به یک دیگر بگیریم به عدد ۱٫۳۹۷۶ می رسیم.

در نتیجه اگر به نسبت دو منطقه با یکدیگر توجه کنیم متوجه می شوید که منطقه ۲۲ تهران هنوز در مقایسه با سایر مناطق رشدی نداشته است. منظور اینکه اگر عامل تورم را در نظر نگیریم، این منطقه در مقایسه با سایر مناطق هنوز رشد خود را انجام نداده است.

پیش بینی برای چند سال آینده منطقه ۲۲ تهران چیست؟

با توجه به اینکه این منطقه رشد باید و شاید را هنوز نداشته است پیش بینی می کنیم با تکمیل پروژه های در دست ساخت در این منطقه رشد مضاعفی در آن نسبت به سایر مناطق به وجود خواهد آمد. پس اگر دنبال سرمایه گذاری در ملک هستید (نه سکونت) قطعا منطقه ۲۲ را در اولویت اول خود قرار دهید.

پیشنهاد ما برای سرمایه گذاری نیز پروژه هایی است که بالای ۶۰ درصد پیشرفت داشته اند. (یعنی قطعا پروژه های پیش فروش سودآوری بیشتری برای شما دارند)

میانگین قیمت مسکن در منطقه 22 تهران

درسالهای گذشته میانگین قیمت آپارتمان در چیتگر منطقه 22 تهران حدود متری 9 میلیون تومان بوده است اما از شروع سال پیش با افزایش برج سازی و پروژه های مختلف میانگین قیمت در این منطقه چندین برابر شده است. توجه داشته باشید که پروژه های آماده تحویل چیتگر قیمت بیشتری نسبت به پروژه های پیش فروش دارند.

تضمین ساخت برای پروژه های پیش فروش چیست؟

برای پاسخ به این سوال توضیحی کوتاه در رابطه با چند مدل شرایط پرداخت اجرت به پیمانکار بدهیم. در اکثر پروژه ها تهیه ی مصالح و خرید آن از سوی کارفرما است و نیروی انسانی ساخت و ماشین آلات از سوی پیمانکار است.

یک راه پرداخت اجرت به شکل صورت وضعیتی است. یعنی پیمانکار هر مرحله کار را که انجام می دهد صورت وضعیت آن را رد می کند و به ازای کارکرد خود و بر طبق قرارداد از کارفرما اجرت دریافت می کند.

راه دوم پرداخت که مرسوم نیز هست شیوه تهاتر یا معاوضه ی اجرت المثل پیمانکار است.

تهاتر معمولا و به طور رایج با چند مورد صورت می گیرد

تهاتر اجرت المثل پیمانکار با تعدادی واحد در همان پروژه

در این روش مرسوم است که پیمانکار، در ابتدا کار خود را با همان شرایط قرارداد به اتمام می رساند و سپس واحد های خود را از همان پروژه ای که ساخته است بر می دارد.

اما اکثر پروژه های منطقه ۲۲ برای یک تعاونی خاص است که واحد ها را بین اعضای خود تقسیم کرده اند. در نتیجه نمی توانند واحد های اعضا را با پیمانکار تهاتر کنند. چون مالکیت واحد برای اعضا است. در نتیجه عاملی که بیشتر پروژه ها ممکن است به مشکل برخورد کنند همین است. چون تنها راهش این است که اعضا گوشه ای از سهم واحد خود را به پیمانکار بدهند تا پروژه تکمیل شود و طبیعتا کسی چنین موردی را قبول نمی کند.

تهاتر اجرت المثل پیمانکار با یک مال دیگر در خارج از پروژه مذکور

مثلا تهاتر اجرت المثل با یک زمین یا واحد در جای دیگر یا مصالح ساختمانی و غیره. این روش را معمولا ارگان هایی که پشتوانه خوبی دارند استفاده می کنند. بدین منظور که با پیمانکار توافق می شود که به جای اجرت المثل به او زمینی دیگر در جای دیگر بدهند یا به او مصالح ساختمانی برای ساخت بدهند.

پروژه هایی که با روش تهاتر کار می کنند و پشتوانه لازم (واحد، زمین یا مصالح ساختمانی) برای اینکار دارند جزو مطمئن ترین ها هستند. زیرا اگر پیمانکار به هر دلیلی نتواند بسازد خودش در نهایت به اجرت المثل خود که واحد یا زمین یا مصالح است نمی رسد و نتیجه این می شود که پیمانکار عوض می گردد و اعضای پروژه بدلیل وجود پشتوانه هیچ ضرری را متصور نمی شوند.

اما پروژه هایی که از اعضای خود قسط دریافت می کنند و تنها پشتوانه آن ها پول دریافتی از اعضا است معمولا دچار شکست می شوند و ساخته نمی شوند. دلیل آن هم تورم شدید مصالح ساختمانی و اجرت المثل کارگران است. یعنی مبلغ دریافتی از اعضا کم و ثابت است ولی روز به روز مصالح دچار تغییر قیمت می شوند. حال ممکن است اعضا هم در پرداخت قسط خود تاخیر داشته باشند که طبیعتا هر چه تاخیر در پرداخت اعضا وجود داشته باشد مشکل پروژه بیشتر می شود.

در نتیجه ترجیحا به دنبال پروژه هایی باشید که پشتوانه دارند و با پیمانکار خود تهاتر می کنند.

در کدام قسمت از منطقه ۲۲ سرمایه گذاری کنیم؟

کمی کلی تر به سوال فوق جواب می دهیم. در حال حاضر تمام قسمت های منطقه ۲۲ آباد نشده اند و امکانات رفاهی همه جای آن یکسان نیست. در خیلی از قسمت های منطقه برای تامین نیازهایی همچون خرید از قصابی، ابزار فروشی، عطاری، شیرینی فروشی، خشکشویی و… باید حتما از وسیله نقلیه استفاده کنید و نمی توانید با پای پیاده به راحتی به نزدیک ترین مراکز فوق برسید.

در نتیجه اگر در منطقه ۲۲ به دنبال سکونت هستید و برایتان مهم است که در محله خود انواع و اقسام مراکز رفاهی را داشته باشید به سمت شهرک گلستان بروید که از پروژه های مطمئن چیتگر میباشد. اما اگر هدف از خرید و فروش ملک در منطقه ۲۲ سرمایه گذاری است، به سمت شهرک چیتگر و حومه آن بروید که رشدی فزاینده را در آینده نزدیک خواهند داشت.

بهترین محله های منطقه 22

همانطور که میدانیم، منطقه 22 تهران یکی از بزرگ ترین و بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری و زندگی میباشد. در سال های اخیر بسیاری از محله های این منطقه کامل شده و برای سکونت آماده تحویل شده اند. تمام محله های منطقه 22 تهران به جهت موقعیت قرار گیری و امکانات رفاهی موجود در آن به یکی از بهترین مناطق برای سکونت تبدیل شده اند.
شهرک های منطقه 22 باتوجه به طراحی و زیرساخت مناسبی که دارد توانسته موقعیت بسیار مناسبی را برای سرمایه گذاری های پر سود فراهم کند. در ادامه به شهرک های پر جمعیت منطقه 22 پرداخته ایم. شما میتوانید جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران با مشاوران ما در پلاکینو همراه باشید.

پروژه خرازی

شهرک خرازی یکی از بزرگ ترین و مجهز ترین محله های منطقه 22 تهران میباشد؛ این شهرک واقع شده در غرب دریاچه چیتگر و در ضلع غربی بیمارستان تات و همچنین ضلع غربی شهرک چیتگر می باشد. شهرک خرازی در جنوب بزرگراه همت و در شمال بزرگراه حکیم (همدانی) می باشد. در نتیجه همانند شهرک چیتگر دسترسی مناسبی به دو شریان اصلی بزرگراهی تهران را دارد. در این شهرک قبلا پادگانی به همین نام بوده است. میتوان گفت شهرک خرازی در منطقه وردآورد شمالی و در مجاورت آتی شهر واقع شده است.

پروژه پدافند هوایی ارتش

همان طور که میدانید، یکی از بخش های منطقه 22 تهران شهرک چیتگر میباشد. شهرک چیتگر از چند پهنه تشکیل شده که در پهنه سی آن نیروی ارتش توانسته نسبت به آماده سازی آن اقداماتی را به عمل بیاورد. یکی از این پروژه هایی که نیروی ارتش درحال آماده سازی آن است، پروژه پدافند هوایی ارتش میباشد. پروژه پدافند ارتش شامل دو برج بوده که هرکدام از این برج ها ویژگی های خاص خود را دارند. برج سی یکی از این برج ها میباشد که دارای 32 طبقه است. برج H یکی دیگر از برج های پدافند ارتش است که شامل 40 طبقه میباشد. در مجموع ۵۶۰ واحد مسکونی در این برج‌ها در متراژ ۶۰، ۹۰، ۱۲۰، ۱۸۰ و ۲۴۰ متر اجرا و تحویل داده می‌شوند.

دسترسی های منطقه 22

این منطقه در احاطه بزرگراه های حکیم، همت، آزادگان، تهران-کرج و آزادراه در دست ساخت تهران-شمال می باشد و به خصوص اتوبان تهران- شمال سبب گردیده توجه سرمایه گذاران به این منطقه دوچندان گردد.

بلوارهاي پهن و محورهاي دسترسي متعدد همگي براي آينده پيش بيني شده اند. راه اندازی محور چهارباغ در منطقه ۲۲ و بهره برداری از انواع واحدهای تجاری و اداری در سطح منطقه، شرایطی را فراهم می کند که بیشترین و بهترین برندها و شرکت های داخلی و خارجی در این منطقه متمرکز شوند.

محور تجاری اداری چهار باغ در منطقه ۲۲ تهران قطب روابط اقتصادی در تهران بزرگ خواهد شد . محوری که با وجود بازار ۹ کیلومتری پیش بینی شده پیوسته در محور شرق و شمال دریاچه چیتگر نه تنها با عملکرد مرکز منطقه و فرا منطقه بلکه به دلیل همجواری با مسیر ۱۲۰ متری کمربندی که در نهایت به آزاد راه جدیدالتاسیس تهران شمال متصل می گردد قادر خواهد بود بعنوان یک حوزه تجارت بین المللی با تجمع مجموعه متنوعی از صنوف، بر پایه آخرین دست آورد های اصول تجارت جهانی می باشد.

لازم به ذکر است در خصوص سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ زمانی که منطقه به قطب تجاری و اداری تبدیل شود، سود حاصل از سرمایه گذاری در این منطقه بسیار فراتر از محاسبات کنونی خواهد بود. با توجه به مطالب عنوان شده از جمله مناطقی که امروزه بورس سرمایه گذاری سرمایه گذاران کوچک و بزرگ ملکی شده است، منطقه ۲۲ تهران می باشد.

سرمایه گذاران مسکن در منطقه ۲۲ تهران با ایجاد پروژه های کوچک و بزرگ تحول بزرگی در این منطقه شهری ایجاد کرده اند به صورتی که شاید به توان گفت منطقه ۲۲ تهران منطقه برج ها و ساختمان های سر به فلک کشیده است .

در نظر گرفتن ۲۰ متر فضاي سبز در منطقه ۲۲ براي هر نفر و مسيرهاي دسترسي متعدد، تراکم محدود واحدهاي مسکوني و به دنبال آن جمعيت ساکن در منطقه و همگي فاکتورهايي است که نشان مي دهد، افق سرمایه گذاری در این منطقه روشن و توجه هر سرمایه گذاری را به خود معطوف کرده است

در مقالات بعدی برای آشنایی شما خوانندگان گرامی به پروژه های منطقه ۲۲ اشاره خواهیم کرد.

سوالات متداول

مزایای سرمایه گذاری در منطقه22 تهران چیست؟

گواهینامه مخصوص سیستم رضایت مشتری گواهینامه مخصوص مدیریت محیط زیست گواهینامه مخصوص مدیریت ایمنی گواهینامه مخصوص ساخت و ساز گواهینامه مخصوص کنترل کیفیت ساخت نشان افتخار برج سازان نشان افتخار مدیران جهادی تمام این ها یک مزیت عالی برای سرمایه گذاری حساب می شوند.

منطقه 22 تهران چه ویژگی و امکانات منحصر به فردی دارند؟

بوستان جوانمرد, بوستان خرگوش دره, بوستان لتمال کن, پروژه تجاری رز مال, پارک صخره ای آبشار تهران, باغ گیاه شناسی, پروژه عظیم آرتمیس, پروژه شهربازی هزار و یک شب بازار بزرگ ایرانمال, پروژه تجاری تهران مال, مجتمع تجاری طوبی, پارک جنگلی چیتگر, مترو وردآورد ,مترو ایران خودرو و مترو چیتگر نمونه هایی از امکانات این منطقه هستند.

آیا سرمایه گذاری در منطقه 22 باعث سود آوری میشود؟

به دلیل رونق ساخت و سازهای بسیار در سال های اخیر در منطقه 22 تهران، عموم ساختمان ها در این منطقه جدید و نوساز هستند که این اتفاق باعث زیبایی و یک دستی منطقه ار نظر ساختمان سازی و شهرسازی شده است که نا خود آگاه بر آبادانی منطقه تاثیر بسیار گذاشته است. وجود زمین های مناسب و بسیار برای ساختمان سازی از دیگر عوامل برای سرمایه گذاری در این منطقه به شمار میاید.

آیا سرمایه گذاری در منطقه 22 باعث سود آوری میشود؟
به دلیل رونق ساخت و سازهای بسیار در سال های اخیر در منطقه 22 تهران، عموم ساختمان ها در این منطقه جدید و نوساز هستند که این اتفاق باعث زیبایی و یک دستی منطقه ار نظر ساختمان سازی و شهرسازی شده است که نا خود آگاه بر آبادانی منطقه تاثیر بسیار گذاشته است. وجود زمین های مناسب و بسیار برای ساختمان سازی از دیگر عوامل برای سرمایه گذاری در این منطقه به شمار میآید. با کمی تحقیق و پیگیری می توان فهمید که در منطقه22 پروژه های عظیم مسکونی – تجاری – رفاهی و تفریحی بنا شده است و هم چنان نیز ادامه دارد که بهره برداری از هرکدام ازین پروژه ها و مراکز سطح منطقه را از نظر اجتماعی و تجاری بسیار تحت تاثیر قرار میدهد. وجود شاهراه های تهران در اطراف منطقه و حتی گذر از خود منطقه باعث دسترسی فوق العاده ی منطقه شده است و همینطور تاسیس مراکز ایرانمال – هزار و یک شهر(بزرگترین شهربازی خاورمیانه) – دریاچه چیتگر( شهدای خلیج فارس ) و... جذابیت منطقه را برای جذب سرمایه دو چندان کرده است.
مزایای سرمایه گذاری در منطقه22 تهران چیست؟
منطقه 22 به خودی خود ، دارای سابقه ی طولانی شهری میباشد که در چند دهه ی قبل جزئی از منطقه 5 شهرداری تهران محسوب میشداما به دلیل وسعت زیاد اراضی در این محدوده، جدا و با نام منطقه 22 در شهرداری تهران به ثبت رسید. با این وجود در همین مدت کوتاه منطقه توانسته گواهینامه های شهری و محیطی بسیاری را به نام خود کند: گواهینامه مخصوص سیستم رضایت مشتری گواهینامه مخصوص مدیریت محیط زیست گواهینامه مخصوص مدیریت ایمنی گواهینامه مخصوص ساخت و ساز گواهینامه مخصوص کنترل کیفیت ساخت نشان افتخار برج سازان نشان افتخار مدیران جهادی
منطقه 22 تهران چه ویژگی و امکانات منحصر به فردی دارند؟
بوستان جوانمرد بوستان خرگوش دره بوستان لتمال کن پروژه تجاری رز مال پارک صخره ای آبشار تهران باغ گیاه شناسی پروژه عظیم آرتمیس پروژه شهربازی هزار و یک شب بازار بزرگ ایرانمال پروژه تجاری تهران مال مجتمع تجاری طوبی پارک جنگلی چیتگر مترو وردآورد مترو ایران خودرو مترو چیتگر